Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Orchestra pour investir
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Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 395 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
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Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, loggias. Vues dégagées sur le coeur d'ilôt paysager. Au pied de la résidence, ligne 1 du tram, station tram/train et accès rapide au périphérique avec la sortie 4. Parc floral de la Beaujoire à moins de 10 min à pied.
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Les avantages Quartier hyper connecté et proche de toutApprécié par les familles (commerces, écoles, clinique Jules Verne)Par la station Haluchère, les étudiants accèdent rapidement au campus universitaireCentres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 min en voiturePiscine Jules Verne et stade de la Beaujoire à proximité Les Prestations Chambres avec placards aménagésChaudière individuelle au gazVolets roulants électriques dans toutes les piècesPré-équipement en fibre optiqueParkings en sous-sol et locaux vélos au rdc
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Orchestra à Nantes : 3ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Orchestra
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Orchestra à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| 395 000 € | 89.78 m2 | Étage : 6 | : Sud/Ouest | Réf : C2601 |
| 399 000 € | 89.78 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : C2701 | Terrasse : 13.27 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Orchestra
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 800 € | (178 700 €) +1.2% | (194 500 €) -7% |
| 2 pièces | 217 000 € | (226 600 €) -4.2% | (243 600 €) -10.9% |
| 3 pièces | 313 600 € | (328 200 €) -4.4% | (345 400 €) -9.2% |
| 4 pièces | 474 400 € | (473 500 €) +0.2% | (498 100 €) -4.8% |
| 5 pièces et + | 643 300 € | (646 400 €) -0.5% | (695 300 €) -7.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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