Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Baccara pour investir
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 369 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NANTES à proximité du Rond-Point de Paris, en disponibilité immédiate!
PORTES OUVERTES tous les lundis de 10h00 -12h00 / 13h00-17h30 dans notre appartement témoin décoré ou sur rendez-vous pour visiter nos dernières opportunités en 3, 4 et 5 Pièces!
Idéalement située au coeur d'un quartier dynamique et agréable à vivre entre vie urbaine et ambiance nature. Écoles, commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacie, banque, caviste...), tramway et bus... Tout est accessible à pied!
Accédez à la propriété en profitant de nos offres jusqu'à 15 000 € de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS**
*D'une valeur de 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3, 12 000€ pour un T4 et 15 000€ pour un T5. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC. Offre valable jusqu'au 30 avril 2024.**Hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété.
(Ref.2535868)
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(Ref.2535868)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Baccara à Nantes : 2ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Baccara à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € | 66.8 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A303 | Loggia : 8.13 m2 |
| 369 000 € | 63.91 m2 | Étage : 2 | : Sud Est | Réf : B201 | Loggia : 12.04 m2 |
| 379 000 € | 66.8 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A403 | Loggia : 8.13 m2 |
| 389 000 € | 63.91 m2 | Étage : 4 | : Sud Est | Réf : B401 | Loggia : 12.04 m2 |
| 449 000 € | 62.95 m2 | Étage : 6 | : Sud Est | Réf : A601 | Terrasse : 15.79 m2 |
| 539 000 € | 79.38 m2 | Étage : 6 | : Sud Est | Réf : A602 | Terrasse : 40 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| 449 000 € | 81.67 m2 | Étage : 2 | : Sud Est | Réf : B202 | Loggia : 11.46 m2 |
| 459 000 € | 81.67 m2 | Étage : 1 | : Sud Est | Réf : B102 | Terrasse : 23.66 m2 |
| 459 000 € | 81.67 m2 | Étage : 3 | : Sud Est | Réf : B302 | Loggia : 11.46 m2 |
| 469 000 € | 81.67 m2 | Étage : 4 | : Sud Est | Réf : B402 | Loggia : 11.45 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 514 000 €) | ||
| 514 000 € | 99.03 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A302 | Loggia : 19.96 m2 |
| 524 000 € | 99.03 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A402 | Loggia : 19.96 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 800 € | (179 200 €) +0.9% | (193 900 €) -6.8% |
| 2 pièces | 216 900 € | (226 500 €) -4.2% | (244 100 €) -11.1% |
| 3 pièces | 314 100 € | (328 300 €) -4.3% | (346 200 €) -9.3% |
| 4 pièces | 473 700 € | (474 100 €) -0.1% | (500 100 €) -5.3% |
| 5 pièces et + | 644 700 € | (646 400 €) -0.3% | (693 700 €) -7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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