Bouches-du-Rhône 13
Marseille 4ème - loi Pinel / Pinel +Solana pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024
Investissement immobilier neuf Marseille 4ème
Prix à partir de * : 229 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse, dont certaines très vastes au dernier étage. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments, la plupart bénéficie d'une double orientation.
Tout proche du quartier Saint-Barnabé, vous n'aurez que quelques pas à faire pour prendre le bus, emmener vos enfants à l'école, faire vos courses ou aller au sport. 5 min en voiture suffiront pour rejoindre la rocade L2. Quant aux tout-petits, rien de plus pratique au quotidien, ils seront accueillis à la micro-crèche située dans la résidence en rez-de-jardin.
Tout proche du quartier Saint-Barnabé, vous n'aurez que quelques pas à faire pour prendre le bus, emmener vos enfants à l'école, faire vos courses ou aller au sport. 5 min en voiture suffiront pour rejoindre la rocade L2. Quant aux tout-petits, rien de plus pratique au quotidien, ils seront accueillis à la micro-crèche située dans la résidence en rez-de-jardin.
Les avantages Appartements aux surfaces de vie généreuses, belles terrassesMicrocrèche en rez-de-jardin Une offre scolaire complète de la maternelle au lycée à proximitéBus lignes 6 et 67 à 140 m et Métro ligne 1 à 700 m Les prestations Toiture végétalisée, plantation d'arbres de haute tige autour de la résidenceLocal vélosParkings en sous-sol
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Solana à Marseille 4ème : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Solana
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Solana à Marseille 4ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 480 € | 41 220 € | 48 090 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € | 41.18 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B14 | Balcon : 6.19 m2 |
| 241 000 € | 41.26 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A23 | Balcon : 6.56 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 576 € | 50 364 € | 58 758 € |
| (Simulation pour un prix de 279 800 €) | ||
| 279 800 € | 59.94 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B23 | Terrasse : 9.7 m2 |
| 389 600 € | 66.78 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A42 | Terrasse : 46.89 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 378 400 €) | ||
| 378 400 € | 79.28 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B15 | Terrasse : 12.96 m2 |
| 388 900 € | 79.28 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B25 | Terrasse : 12.96 m2 |
| 399 400 € | 79.28 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : B45 | Terrasse : 12.95 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Solana
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 4ème (13004)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 216 000 € | (216 000 €) 0% | (223 300 €) -3.3% |
| 3 pièces | 252 300 € | (249 400 €) +1.2% | |
| 4 pièces | 366 100 € | (366 100 €) 0% | (479 500 €) -23.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 4ème (13004), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 4ème (13004) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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