Bouches-du-Rhône 13
Marseille 11ème - loi Pinel / Pinel +Marseille 11eme Villa Lumia pour investir
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Documentation gratuite
Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11eme Villa Lumia
Investissement immobilier neuf Marseille 11ème
Prix à partir de * : 212 955 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Interphone
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème : 3ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 555 € | 38 332 € | 44 721 € |
| (Simulation pour un prix de 212 955 €) | ||
| 212 955 € | 44.52 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2105 | Balcon : 11 m2 |
| 214 005 € | 43.51 m2 | : E | Réf : 1005 | Terrasse : 22 m2 |
| 214 005 € | 43.51 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Balcon : 16 m2 |
| 214 005 € | 45.14 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 7 m2 |
| 216 105 € | 45.31 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1203 | Balcon : 13 m2 |
| 218 206 € | 43.51 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1206 | Balcon : 16 m2 |
| 219 333 € | 44.52 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2205 | Balcon : 11 m2 |
| 222 405 € | 43.51 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1306 | Balcon : 16 m2 |
| 226 606 € | 53.76 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1205 | Balcon : 7 m2 |
| 239 206 € | 53.43 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Balcon : 7 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 355 € | 45 533 € | 53 122 € |
| (Simulation pour un prix de 252 960 €) | ||
| 252 960 € | 59.16 m2 | : S | Réf : 2001 | Terrasse : 25 m2 |
| 255 000 € | 60.27 m2 | : S | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 |
| 265 921 € | 60.27 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1101 | Balcon : 9 m2 |
| 268 148 € | 60.17 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 10 m2 |
| 269 540 € | 59.16 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2101 | Balcon : 15 m2 |
| 269 576 € | 59.85 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1207 | Balcon : 9 m2 |
| 271 581 € | 59.85 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1307 | Terrasse : 9 m2 |
| 271 802 € | 59.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 | Balcon : 15 m2 |
| 271 820 € | 60.27 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1201 | Balcon : 13 m2 |
| 273 079 € | 60.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1202 | Balcon : 10 m2 |
| 273 860 € | 59.16 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 | Balcon : 15 m2 |
| 276 715 € | 63.45 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 13 m2 |
| 279 980 € | 60.27 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 280 760 € | 60.39 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1302 | Balcon : 13 m2 |
| 288 122 € | 66.2 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2203 | Balcon : 24 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 200 €) | ||
| 310 200 € | 77.82 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2102 | Balcon : 10 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Marseille 11eme Villa Lumia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 11ème (13011)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 226 900 € | (229 300 €) -1% | (250 600 €) -9.5% |
| 3 pièces | 284 900 € | (290 900 €) -2.1% | (300 200 €) -5.1% |
| 4 pièces | 324 100 € | (324 100 €) 0% | (478 400 €) -32.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 11ème (13011), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 11ème (13011) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
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