Rhône 69
Lyon 8ème - loi Pinel / Pinel +Luméa pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 15/03/2024 au 05/05/2024
Investissement immobilier neuf Lyon 8ème
Prix à partir de * : 203 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Profitez de la TVA réduite à 5, 5%* pour l'achat de votre appartement neuf à Lyon!
Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun!
Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.
Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.
Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun!
Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses.
Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer.
Les avantages A 200 m de la station "Lycée Lumière" du tramway T4Ecoles, collège Alice Guy et lycée Auguste et Louis Lumière à quelques pasDans un quartier en pleine métamorphose à la pointe sud-est de LyonA proximité du pôle santé Est Les prestations Tous les appartements ouvrent sur un espace extérieurBelles prestations : volets roulants électriques ou brise-soleil orientables, wc suspendusParkings en sous-solLocal vélos en rdc
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Luméa à Lyon 8ème : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Luméa
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Luméa à Lyon 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 360 € | 36 540 € | 42 630 € |
| (Simulation pour un prix de 203 000 €) | ||
| 203 000 € | 32.41 m2 | : Sud | Réf : A03 |
| 210 000 € | 29 m2 | : Nord/Ouest | Réf : A05 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € | 43.26 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A26 | Balcon : 6.24 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 62.57 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 7.97 m2 |
| 321 000 € | 60 m2 | : Ouest | Réf : A01 | Jardin : 146 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 326 400 € | 66.39 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : A31 | Balcon : 8.27 m2 |
| 336 000 € | 66.39 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A21 | Balcon : 8.27 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 529 100 €) | ||
| 529 100 € | 83.66 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : A43 | Terrasse : 42.7 m2 |
| 566 000 € | 82.13 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : A41 | Balcon : 5.34 m2 Terrasse : 76.48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Luméa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 8ème (69008)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 192 600 € | (196 100 €) -1.8% | (197 200 €) -2.3% |
| 2 pièces | 255 900 € | (254 300 €) +0.6% | (256 200 €) -0.1% |
| 3 pièces | 307 100 € | (312 700 €) -1.8% | (303 600 €) +1.2% |
| 4 pièces | 410 700 € | (411 200 €) -0.1% | (394 600 €) +4.1% |
| 5 pièces et + | 585 700 € | (575 900 €) +1.7% | (551 800 €) +6.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 8ème (69008), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 8ème (69008) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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