Rhône 69
Lyon 7ème - loi Pinel / Pinel +Villa Cornelie pour investir
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Villa Cornelie
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Investissement immobilier neuf Lyon 7ème
Prix à partir de * : 348 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux sont en cours pour cette adresse prisée à 2 pas de la place Jean Macé. Profitez de la proximité de nombreux commerces, d'un renommé marché hebdomadaire et de l'ensemble des modes de transports en commun. Située entre les rues Renan, Saint-Jérôme et Jaboulay, la résidence profite d'un léger retrait qui met l'effervescence de la place Jean-Macé à la juste distance. Villa Cornélie, une coréalisation UTEI et Sagec, porte la signature patrimoniale d'une résidence proposant de beaux volumes. Les appartements du 2 au 5 pièces duplex sont largement tournés vers l'extérieur par des loggias ou magnifiques terrasses à ciel ouvert. Une sélection de prestations intégrant des finitions soignées et des matériaux de qualité confirme le caractère exclusif de cette résidence de choix, idéale pour vivre ou investir. La proximité des établissements d'enseignement supérieur (notamment l'université Lyon 2, Sciences PO et l'école de commerce EM LYON à 700 m) valorise votre investissement. Les prix sont indiqués hors stationnement, sous réserve de disponibilité.
Terrasse, loggia
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Cornelie à Lyon 7ème : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Cornelie à Lyon 7ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 000 €) | ||
| 348 000 € TTC | 44.28 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A104 | Loggia : 6.32 m2 |
| 385 000 € TTC | 47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A101 | Loggia : 5.7 m2 Terrasse : 16 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 000 €) | ||
| 430 000 € TTC | 62 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B104 | Loggia : 9.36 m2 |
| 462 000 € TTC | 63 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B303 | Loggia : 6.77 m2 |
| 467 000 € TTC | 61 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A302 | Loggia : 8.49 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 601 000 €) | ||
| 601 000 € TTC | 85 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 | Loggia : 10 m2 |
| 949 000 € TTC | 106.29 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : A503 | Terrasse : 49 m2 Terrasse : 16 m2 Loggia : 6.32 m2 |
| 950 000 € TTC | 111.53 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : B601 | Terrasse : 48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Cornelie
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 7ème (69007)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 227 800 € | (230 100 €) -1% | (220 000 €) +3.5% |
| 2 pièces | 329 900 € | (321 500 €) +2.6% | (310 500 €) +6.2% |
| 3 pièces | 423 300 € | (412 300 €) +2.7% | (387 100 €) +9.4% |
| 4 pièces | 506 200 € | (504 500 €) +0.3% | (502 200 €) +0.8% |
| 5 pièces et + | 690 900 € | (726 700 €) -4.9% | (717 500 €) -3.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 7ème (69007), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 7ème (69007) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 65 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
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Le Soho
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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- Démarrage des travaux
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