Gironde 33

Lormont - loi LMNP / LMPUpside pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Upside Lormont
Immobilier pour investir Lormont
Upside défiscalisation immobilière
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Upside
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Upside

Investissement immobilier neuf Lormont

Prix à partir de * : 180 405 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Emménagez à Lormont cette année!
Cumulez les avantages pour devenir propriétaire de votre appartement : TVA réduite* + Prêt à Taux Zéro** + Frais de notaire réduits! Découvrez Upside à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux, une adresse citadine en coeur de ville à deux pas de la poste, des écoles, commerces et services. Au pied de la résidence, le tramway (ligne A) permet de rejoindre Bordeaux.
UpSide propose des appartements du 2 au 4 pièces avec cuisine aménagée pour tous. Chaque logement est prolongé d'un extérieur, bénéficie de prestations de qualité et d'une place de parking en sous-sol.
Investisseurs, ce programme est éligible au dispositif Pinel! Renseignez-vous auprès de votre conseiller.
Prix affichés en TVA réduite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Upside à Lormont : 4ème trimestre 2024

« Upside » en synthèse

Situé : Lormont
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 180 405 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat
1 allées de chartres
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Prix* et stocks disponibles pour le programme Upside à Lormont et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 180 405 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €72 162 €72 162 €
(Simulation pour un prix de 180 405 €)
180 405 € 47.7 m2Étage : 3Réf : B303Balcon : 6.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 206 780 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €82 712 €
(Simulation pour un prix de 206 780 €)
206 780 € 59.9 m2Étage : 1Réf : B104Balcon : 7.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 290 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 290 300 €)
290 300 € 100.5 m2Étage : 6Réf : B602Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lormont (33310)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces177 600 €           
(183 900 €)    
-3.4%
(161 300 €)    
+10.1%
3 pièces224 500 €           
(226 200 €)    
-0.8%
(221 400 €)    
+1.4%
4 pièces309 100 €           
(309 600 €)    
-0.2%
(298 600 €)    
+3.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lormont (33310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lormont (33310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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