Sarthe 72

Le Mans - loi Pinel / Pinel +Harmonie / le Mans pour investir

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Investissement programme immobilier Harmonie / le Mans

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Le Mans

Investissement immobilier neuf Le Mans

Prix à partir de * : 404 000 €

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NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser! La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

DEMARRAGE DES TRAVAUX! Dernières opportunités! Nouvelle résidence HARMONIE au Mans dans le quartier apprécié de Beaulieu. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à quelques pas de l'hypercentre et des bords de Sarthe. Ecoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Cette future réalisation propose des appartements neufs à vendre, avec extérieurs et places de parking privatives. Les normes thermiques permettent de réduire la consommation d'énergie et d'apprécier un confort de vie été comme hiver. Cette résidence intimiste de seulement 25 logements est desservis par un ascenseur. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser! Pour les investisseurs, possibilité de louer avec le statut LMNP, Nexity vous propose avec option son 'pack mobilier'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Harmonie / le Mans à Le Mans : 4ème trimestre 2025

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« Harmonie / le Mans » en synthèse

Situé : Le Mans
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 404 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Harmonie / le Mans à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 404 000 €)

404 000 €

100.51 m²

Étage : 3

: E

Réf : 132

Terrasse : 33 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mans (72000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	123 500 €	(122 100 €) +1.1%
2 pièces	168 500 €	(164 000 €) +2.7%	(163 000 €) +3.4%
3 pièces	224 100 €	(219 800 €) +2%	(241 200 €) -7.1%
4 pièces	304 900 €	(303 600 €) +0.4%
5 pièces et +	410 400 €	(407 000 €) +0.8%	(452 700 €) -9.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Mans (72000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Mans (72000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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1 pièce à partir de 127 200 €

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 166 700 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 253 100 €

Dispo : 1, 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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5 pièces à partir de 307 000 €

Dispo : 2, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 187 715 €

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2 pièces à partir de 197 002 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 251 869 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 422 604 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 2 pièces, Maison

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 4 pièces

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