Morbihan 56

Erdeven - loi LMNP / LMPÔrâ pour investir

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Ôrâ

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Erdeven

Investissement immobilier neuf Erdeven

Prix à partir de * : 183 000 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez Erdeven : une vie entre mer et charme authentique! Un panorama exceptionnel au quotidien : Profitez de 8 km de plages et de dunes sauvages préservées, accessibles par des sentiers, voies vertes et pistes cyclables pour une détente totale. Un paradis pour les amateurs de loisirs : Sports nautiques, pêche, randonnée, golf 18+9 trous, skate park... Erdeven vous offre une multitude d'activités pour satisfaire toutes vos passions. Une résidence intimiste en plein coeur de la vie locale : Icade vous propose 22 logements modernes du 2 au 4 pièces, à deux pas du centre-ville, avec marché, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Des déplacements facilités : Ligne 18 du réseau Breizhgo et gare routière à moins de 300 mètres*, pour une mobilité optimale. Un confort pérenne et une vie en plein air : Des logements lumineux, prolongés par de généreux espaces extérieurs, jardin, balcon ou terrasse jusqu'à 80 m², répondant à vos modes de vie actuels. Découvrez la résidence ÔRA à Erdeven et profitez de la vie au rythme de la côte morbihannaise! *Source : Google Maps

Terrasse, parking, balcon

NF Habitat

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ôrâ à Erdeven : 2ème trimestre 2025

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« Ôrâ » en synthèse

Situé : Erdeven
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION VANNES

6 Place de la Libération
56000 VANNES

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ôrâ à Erdeven et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 2 pièces à partir de 183 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	36 600 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)

183 000 € TTC

42.1 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : 004

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

183 000 € TTC

43.5 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : 003

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 256 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)

256 000 € TTC / Parking compris

62.2 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 001

Balcon : 9.3 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC / Parking compris

62.3 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 101

Balcon : 8.4 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

62.4 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 201

Balcon : 8.5 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

66.3 m²

Étage : 1

: E

Réf : 111

Balcon : 8.2 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC / Parking compris

65.2 m²

Étage : 1

: O

Réf : 104

Balcon : 8.5 m²

Plan détaillé

280 000 € TTC / Parking compris

66.8 m²

Étage : 1

: E

Réf : 108

Balcon : 8.4 m²

Plan détaillé

304 000 € TTC / Parking compris

69.12 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 102

Balcon : 13.2 m²

Plan détaillé

307 000 € TTC / Parking compris

66.4 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 103

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

316 000 € TTC / Parking compris

70.2 m²

Étage : 1

: O

Réf : 105

Balcon : 8.6 m²

Plan détaillé

322 000 € TTC / Parking compris

66.4 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 203

Balcon : 13.1 m²

Plan détaillé

323 000 € TTC / Parking compris

72 m²

Étage : 1

: O

Réf : 106

Balcon : 8.4 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 464 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 464 000 €)

464 000 € TTC / Parking compris

89.67 m²

Étage : 2

: O

Réf : 207

Terrasse : 59.9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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