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Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPPanorama pour investir

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21 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 129 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 18 mars au 30 avril : jusqu'à 45 000 euros de remise sur votre appartement. PANORAMA - Nexity vous présente sa résidence située quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand. Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest. Composée d'appartements du studio au 4 pièces allant de 27 m2 à 91 m2, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités. A partir de 2025, la résidence sera desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS), projet majeur de la ville de Clermont-Ferrand. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Panorama à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2025

« Panorama » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 129 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Panorama à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 129 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
51 600 €51 600 €51 600 €
(Simulation pour un prix de 129 000 €)
129 000 € 27.38 m2 : ERéf : 1112Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 191 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €76 400 €
(Simulation pour un prix de 191 000 €)
191 000 € 38.06 m2Étage : 4 : SRéf : 1154Balcon : 10 m2  Plan détaillé
193 000 € 45.11 m2Étage : 3 : ORéf : 1244Balcon : 10 m2  Plan détaillé
196 000 € 44.28 m2Étage : 1 : SRéf : 1122Balcon : 10 m2  Plan détaillé
199 000 € 40.9 m2Étage : 4 : NRéf : 1155Balcon : 9 m2  Plan détaillé
201 000 € 44.28 m2Étage : 2 : SRéf : 1132Balcon : 10 m2  Plan détaillé
201 001 € 44.28 m2Étage : 3 : SRéf : 1142Balcon : 10 m2  Plan détaillé
206 000 € 42.82 m2Étage : 3 : ORéf : 1243Balcon : 15 m2  Plan détaillé
206 001 € 44.28 m2Étage : 4 : SRéf : 1153Balcon : 10 m2  Plan détaillé
212 001 € 42.1 m2Étage : 4 : ORéf : 1252Balcon : 10 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 239 001 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €95 600 €
(Simulation pour un prix de 239 001 €)
239 001 € 58.85 m2Étage : 4 : ORéf : 1151Balcon : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 314 001 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 314 001 €)
314 001 € 91.33 m2Étage : 5 : NSRéf : 1162Terrasse : 38 m2  Plan détaillé
345 000 € 91.34 m2Étage : 6 : NSRéf : 1172Terrasse : 38 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce158 800 €           
(161 800 €)    
-1.9%
(170 600 €)    
-6.9%
2 pièces190 500 €           
(192 200 €)    
-0.9%
(198 100 €)    
-3.8%
3 pièces261 800 €           
(264 500 €)    
-1%
(274 100 €)    
-4.5%
4 pièces379 600 €           
(370 300 €)    
+2.5%
(360 500 €)    
+5.3%
5 pièces et +504 500 €           
(499 400 €)    
+1%
(473 600 €)    
+6.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 1er trimestre 2024

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    Dispo : 2, 4 pièces

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      Livraison : 2ème trimestre 2023

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      • Documentation gratuite
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      Les Allées Blatin - Tranche 1, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) pour nos DERNIERS 3 ET 4 PIÈCES. <br>Profitez du calme de la nature et bénéficiez ...
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