Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Garden City - Inten'City pour investir
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Documentation gratuite
Garden City - Inten'City
Garden City - Inten'City
Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 195 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Programme Immobilier Neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin à 500 m de la résidence. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable et la cuisine Bouygues Immobilier en option. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Garden City - Inten'City à Clermont-Ferrand : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Garden City - Inten'City à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 400 € | 35 100 € | 40 950 € |
| (Simulation pour un prix de 195 000 €) | ||
| 195 000 € | 42.88 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 01A503 | Balcon : 5.85 m2 |
| 216 000 € | 45.64 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01C304 | Balcon : 6.09 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € | 69.56 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C107 | Balcon : 7.14 m2 |
| 265 000 € | 67.83 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C101 | Balcon : 6.69 m2 |
| 277 000 € | 67.83 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01C201 | Balcon : 6.69 m2 |
| 280 000 € | 67.16 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 01A401 | Balcon : 8.07 m2 |
| 280 000 € | 69.56 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01C207 | Balcon : 7.14 m2 |
| 286 000 € | 69.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01C307 | Balcon : 7.14 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 301 000 €) | ||
| 301 000 € | 76.04 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A202 | Balcon : 7.73 m2 |
| 305 000 € | 76.04 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01A302 | Balcon : 7.73 m2 |
| 328 000 € | 80.87 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A402 | Balcon : 7.73 m2 |
| 507 000 € | 120.86 m2 | Étage : 5 | Réf : 01A502 | Balcon : 7.73 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 584 000 €) | ||
| 584 000 € | 132.52 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 01A501 |
| 611 000 € | 137.59 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01B401 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Garden City - Inten'City
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 158 700 € | (161 700 €) -1.9% | (170 700 €) -7% |
| 2 pièces | 190 500 € | (192 200 €) -0.9% | (198 200 €) -3.9% |
| 3 pièces | 262 500 € | (264 500 €) -0.8% | (274 100 €) -4.2% |
| 4 pièces | 379 500 € | (370 300 €) +2.5% | (360 700 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 504 500 € | (499 400 €) +1% | (473 600 €) +6.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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