Puy-de-Dôme 63
Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Vers'O pour investir
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Documentation gratuite
Vers'O
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 196 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude.
Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d'espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d'intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir.
Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.
La résidence VERS'O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity.
Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s'intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place.
Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand - Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734.734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot.
voir conditions sur le site eiffage-immobilier.fr.
Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d'espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d'intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir.
Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur.
La résidence VERS'O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity.
Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s'intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place.
Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand - Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734.734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot.
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NF Habitat, RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vers'O à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Vers'O à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 520 € | 35 280 € | 41 160 € |
| (Simulation pour un prix de 196 000 €) | ||
| 196 000 € | 41.57 m2 | Étage : R+1 | : Sud | Réf : B132 |
| 219 000 € | 43.98 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Ouest | Réf : C452 |
| 219 700 € | 43.76 m2 | Étage : R+3 | : Nord-Est | Réf : C362 |
| 224 000 € | 43.76 m2 | Étage : R+5 | : Nord-Est | Réf : C562 |
| 226 000 € | 46.85 m2 | Étage : R+2 | : Nord-Est | Réf : A252 |
| 230 000 € | 46.85 m2 | Étage : R+4 | : Nord-Est | Réf : A452 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € | 82.81 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : C624 |
| 464 000 € | 89.92 m2 | Étage : R+5 | : Sud-Nord | Réf : B514 |
| 489 000 € | 92.49 m2 | Étage : R+6 | : Sud-Ouest | Réf : C634 |
| 526 000 € | 101.75 m2 | Étage : R+5 | : Sud-Nord | Réf : B524 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 158 700 € | (161 700 €) -1.9% | (170 700 €) -7% |
| 2 pièces | 190 500 € | (192 200 €) -0.9% | (198 200 €) -3.9% |
| 3 pièces | 262 500 € | (264 500 €) -0.8% | (274 100 €) -4.2% |
| 4 pièces | 379 500 € | (370 300 €) +2.5% | (360 700 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 504 500 € | (499 400 €) +1% | (473 600 €) +6.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 4 pièces
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