Rouen / Bihorel - loi Pinel / Pinel +Rouen Hauteur. le Chapitre pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

LE secteur proposera au pied de l'immeuble et à proximité immédiate tous les commerces nécessaires : Boulangerie, Pharmacie, Epicerie fine, mais egalement, une maisons médicale.

Un aménagement paysager accompagne le pied des commerces et poursuit la qualité végétale

fortement présente dans l'ilot. Un porche, large et aéré, conduit le piéton vers les deux halls de l'immeuble et

les résidents vers le parking souterrain. Les halls bénéficient d'un local polyvalent convivial ouvert sur le

jardin intérieur et permettant également de stationner les bicyclettes. Les étages supérieurs accueillent

des logements confortables ouverts sur le site arboré. De larges ouvertures profitent des vues

remarquables, sur le paysage proche. Des balcons/Loggias accompagnent les espaces de vie généreux et

viennent souligner la composition de l'édifice.

DES PRESTATIONS DE CARACTÈRE - Une architecture moderne et soignée - Parties communes réalisées par une décoratrice - Terrasses - Parkings privatifs sous-sol / double box - Local vélos - Ascenseur Visiophone couleur - Volets roulants électriques radio-commandés - Carrelages et faïences - Parquet stratifié - Robinet Grohé - Appareillage électrique de la gamme Legrand Et une finition exécutive pour les T4 : Façade miroir sur les portes d'un placard de votre choix - Faux-plafond dans le dégagement des WC et les salles d'eau - Coffre-fort scellé dans un placard - Receveur de douche extra-plat 90 x 120 cm - Parquet contrecollé grande largeur - Volets roulants électriques radio-commandés et centralisés

Vidéophone dans tous les appartements • La porte extérieure du hall de chaque bâtiment, sera équipée de ventouse. L'ouverture sera commandée par lecteur de badge électromagnétique depuis le portier vidéophone de chaque appartement. • Les portes palières d'appartement sont à âme composite. Elles reçoivent une serrure de sécurité 3 points avec cylindre A2P* et des paumelles avec pion anti dégondage. • L'éclairage des circulations communes intérieures se fait automatiquement par détecteur de présence.

RT 2012