La transformation des bords de Seine sur la ZAC Ivry Confluences se poursuit

Les bords de Seine se réinventent avec un vaste projet immobilier neuf à Ivry : explorez ici la métamorphose du lot 4E de la ZAC Ivry Confluences, un écrin de verdure en devenir, mariant nature, urbanisme, et diversité de vie à Ivry-sur-Seine.

La ZAC Ivry Confluences, située au cœur de la charmante ville d'Ivry-sur-Seine, dans le Val de Marne continue sa métamorphose, avec l'annonce de la vente du lot 4E par l’aménageur Sadev 94. Cette étape marque un pas significatif dans la réalisation de ce projet urbain ambitieux, qui vise à fusionner harmonieusement la nature avec l'urbanisme, tout en créant un environnement de vie diversifié et dynamique.

Mathias Doquet-Chassaing, le directeur général de Sadev 94, l'aménageur public engagé dans cette transformation, souligne l'importance de cette collaboration : « Notre rôle en tant qu'aménageur public est de travailler main dans la main avec la ville d'Ivry-sur-Seine pour donner vie à la vision ambitieuse de la ZAC Ivry Confluences. La signature de l'acte de vente du lot 4E avec Linkcity et Nexity contribue activement à la création d’un espace vert exceptionnel au cœur de la ville, qui favorise la connexion entre la nature et l'urbanisme, ainsi que la mobilité piétonne ». Si la promesse de vente initiale avec les deux promoteurs immobiliers remonte au 13 février 2015, la signature de l'acte de vente a eu lieu 8 ans plus tard, en cet automne 2023.

 

Un projet immobilier neuf au cœur du Grand Paris

 

L'îlot 4E, aux côtés des lots 4G et 4D2, s'intégrera de manière harmonieuse dans le sud du futur parc d'Ivry. Il contribuera ainsi à la création d'une lisière boisée, offrant des espaces propices à la détente et à la promenade, tout en reliant le tissu urbain au parc de 11 hectares qui offre une vue imprenable sur la Seine. Cette initiative contribuera à créer un véritable « climatiseur » pour le quartier en plantant massivement 150 arbres aux essences adaptées au réchauffement climatique.

L'emplacement privilégié de l'îlot 4E et son orientation joueront un rôle essentiel en reconnectant la ville à ses berges. En s'ouvrant sur le parc, il dévoilera le magnifique paysage des rives de la Seine, créant un lien unique entre la ville et la nature environnante. Le lot 4E, conçu par des agences d'architecture renommées telles qu'Agence Castro et Denissof, Agence Air Architecture, et Agence SAFE Architecture, promet une transformation remarquable. Avec une superficie de 13 832 m², il permettra une programmation mixte, offrant une surface de droits à construire de 33 717 m², comprenant différentes fonctions :
- 10 401 m² de surface de plancher pour des logements neufs en accession,
- 9 431 m² de surface de plancher pour des logements locatifs sociaux,
- 5 854 m² de surface de plancher pour des logements locatifs intermédiaires,
- 4 896 m² de surface de plancher pour du coliving,
- 3 225 m² de surface de plancher pour des commerces, activités et services.

33 000 m² au sein de la ZAC Ivry Confluence

 

Ce projet s'inscrit dans le cadre de la ZAC Ivry Confluences, qui s'étend sur 145 hectares, dont 2/3 sont aménageables. Au total, ce sont 1 300 000 m² de programmes mixtes qui verront le jour, allant des logements aux bureaux, en passant par les activités commerciales. Cette initiative créera 18 000 emplois et proposera 10 000 logements neufs, répondant à divers besoins, allant de l'accession à la propriété aux logements sociaux en passant par les logements locatifs intermédiaires. La ZAC Ivry Confluences comprend également 75 classes primaires et offre une multitude d'équipements associatifs dédiés à la petite enfance. Les 44 hectares d'espaces publics aménagés, dont un vaste parc en bord de Seine, offriront un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Sadev 94, acteur majeur de cette transformation urbaine depuis plus de 30 ans, contribue ainsi à l'histoire urbaine de l'Ile-de-France et au rayonnement du Val-de-Marne. La vente du lot 4E est un témoignage concret de l'avancée de ce projet ambitieux qui repense la ville tout en préservant son lien avec la nature environnante.

Par Céline Coletto

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