Crédit immobilier : est-ce la fin de la flambée des taux d'intérêt ?

Les taux de crédit immobilier en novembre suggèrent un changement de cap. Découvrez les dernières évolutions des taux d'intérêt. Un revirement inattendu se dessine, laissant entrevoir des opportunités pour les futurs propriétaires. Lisez notre analyse pour comprendre comment cette évolution peut influencer vos projets d'acquisition immobilière.

Bonne nouvelle pour le secteur de l'immobilier, le mois de novembre apporte des nouvelles encourageantes pour les futurs acquéreurs. Les taux d'intérêt, qui ne cessaient de croître depuis 2022, montrent désormais des signes de ralentissement. Cette tendance pourrait bien marquer le début de la phase d'atterrissage attendue depuis plusieurs mois.

 

Évolution encourageante des taux immobiliers en novembre 2023

 

D’après le courtier en crédit immobilier, Empruntis, pour ce mois de novembre, de nombreux barèmes de taux d'intérêt ont affiché une légère hausse, allant de 10 à 40 points de base, bien que ces dernières restent bien plus rares. Ce mois-ci, deux banques ont même créé la surprise en réduisant leurs barèmes de 10 à 20 points de base, en fonction des profils emprunteurs. Cette baisse inattendue démontre que la phase d'atterrissage annoncée est peut-être plus proche que jamais. Plusieurs banques n'ont pas envoyé de nouveaux barèmes mensuels et n'ont donc pas modifié leur taux en ce mois de novembre, un autre signe de cette accalmie.

Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, partage cette analyse : « Le ralentissement de la hausse est plus marqué ce mois-ci que les deux précédents. Ce mois de novembre, la situation se distingue avec la présence de barèmes stables, amplifiant ainsi cette tendance. La normalisation des taux est en cours, et cela se traduit même par une faible hausse des taux d'usure ».
Ainsi, en novembre 2023, les taux moyens pour les prêts immobiliers sont les suivants, selon le courtier :
- 4.15 % sur 15 ans
- 4.25 % sur 20 ans
- 4.35 % sur 25 ans
Selon Cécile Roquelaure, « pour les prêts de 20 ans et plus, la hausse est la plus faible que nous ayons observée depuis le début de l'année, se limitant à seulement 10 points de base, en conformité avec les hausses observées dans les barèmes. La stabilisation des taux d'intérêt s'explique par la stabilisation du coût de l'argent du côté de la BCE, qui crée un environnement favorable à la stabilité des taux de crédit immobilier ».
Cette nouvelle tendance devrait être accueillie favorablement par les emprunteurs et l'ensemble des professionnels de l'immobilier, qui pourront ainsi retrouver une certaine sérénité. Les incertitudes semblent en effet peu à peu s'apaiser, laissant présager une période plus stable et favorable aux acheteurs dans le secteur de l'immobilier neuf et ancien.

Par Céline Coletto

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