Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 05/07/2019

Les Messageries : 600 logements neufs près de la Gare de Lyon à Paris

Dans le secteur de Paris Gare de Lyon / Daumesnil, SNCF Immobilier va lancer un nouveau quartier mixte de 90 000 m², dont 600 logements neufs. © Les Messageries / Paris 12 / SNCF Immobilier & Michel Desvignes Paysagiste

Les premières esquisses du projet urbain du secteur Gare de Lyon / Daumesnil dans le 12e arrondissement de Paris viennent d’être dévoilées aux riverains par SNCF Immobilier et Espaces Ferroviaires. De quoi métamorphoser les anciennes Halles des Messageries.

Un nouveau quartier de 600 logements neufs va voir le jour dans le secteur de Paris Gare de Lyon / Daumesnil, sur d’anciennes emprises ferroviaires, dans le 12e arrondissement. Ce nouveau quartier mixte se déploiera dès 2025 entre la Gare de Lyon et le boulevard de Bercy et proposera, entre autres, logements neufs, bureaux, activités ferroviaires, commerces et espaces verts généreux.

Une partie des anciennes Halles des Messageries, patrimoine ferroviaire parisien par excellence, sera réhabilitée. C’est d’ailleurs en écho à ces Halles, aux autres bâtiments emblématiques de messageries, télégraphie et aux activités passées du site, que ce nouveau quartier s’appellera « Les Messageries ».

Ce projet porte une forte ambition sur la conservation d’un patrimoine industriel témoin de l’histoire des chemins de fer parisiens, puisque jusqu’en 2015, le site a abrité les activités de courrier, télégraphie et livraison de colis et paquets à Paris ou en régions. C’est l’arrêt progressif de ces activités qui entraîne aujourd’hui l’opportunité d’une mutation de cette emprise ferroviaire et l’émergence de ce nouveau quartier.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

Les avantages du neuf
Comment financer un logement neuf
Achat en VEFA, mode d'emploi

projet urbain Les Messageries Paris Gare de Lyon

Un parc urbain d'un hectare et au total 3 hectares d'espaces publics doivent permettre d'offrir 10m² d'espaces verts par habitant à terme en 2030. © Les Messageries / Paris 12 / SNCF Immobilier & Michel Desvignes Paysagiste

6 hectares de logements neufs à construire en plein Paris

Situé sur 6 hectares entre les voies de la Gare de Lyon et l’avenue Daumesnil et destiné à s’étendre de la rue de Rambouillet au boulevard de Bercy, « Les Messageries » composera un quartier tourné vers le confort de vie des usagers, ouvert à tous et équilibré où l’on pourra habiter, travailler, se divertir et apprendre. Il proposera ainsi 90 000 m² de nouveaux programmes immobiliers et 20 000 m² de bâtiments rénovés et reconstitués.

Cela représente environ 600 logements sociaux intermédiaires et libres ; 3 000 m² de commerces de proximité ; 45 000 m² d’activités tertiaires ; un nouveau jardin d’un hectare qui reconnectera le site à la ville en offrant une liaison piétonne continue et arborée entre la Gare de Lyon et le boulevard de Bercy, qui permettra d’accéder plus rapidement au métro Dugommier ; une école de 8 classes et une crèche de 66 berceaux.

A noter qu’une plateforme logistique liée aux activités de la Gare de Lyon qui permet aujourd’hui encore l’approvisionnement des TGV et des commerces en gare, sera reconstituée sur site.

Ambition bas carbone pour ce futur projet immobilier neuf de Paris

Plus de la moitié de la surface du quartier sera dédiée aux espaces publics, avec 10 m² d’espace vert par habitant mais aussi économe en ressources avec 50 % d’énergies renouvelables produites, et bas carbone avec l’objectif de - 30 % d’émission de CO². Seront ainsi utilisés des panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité sur 40 % des toitures des bâtiments.

Les programmes immobiliers neufs seront également raccordés au réseau de chaleur urbain de la ville. Il sera fait appel aux matériaux biosourcés notamment au bois dans les constructions neuves. Ambition annoncée : la labellisation E+C- pour ce futur quartier. Place maintenant aux démarches administratives avec l’objectif de terminer ce projet immobilier d’envergure d’ici 2030.

Par Vincent Durand

Deux phases à venir pour le quartier des Messageries à Paris

Le projet Les Messageries sera réalisé en deux phases, compte-tenu de la complexité du terrain et des contraintes techniques liées à la présence de fonctions ferroviaires sur le site.

- Procédures administratives et libération du site : 2019-2020 pour la première phase, 2020-2022 pour la seconde

- Travaux d’aménagement et de construction : 2020-2025 pour la première phase, 2023-2029 pour la seconde

- Livraisons échelonnées de constructions : 2023-2027 pour la première phase, jusqu’à 2030 pour la seconde

Tags Immobilier neuf Paris, Les Messageries, SNCF Immobilier, Espaces Ferroviaires

En savoir plus :

Acheter un appartement neuf à Paris

Partager sur :

Découvrez notre sélection de programmes neufs

Dardilly C2
Dardilly - 69
3, 4, 5 pièces
Soha
Vaulx-en-Velin - 69
3, 4 pièces
Les Jardins d'Elsa
Vaulx-en-Velin - 69
1, 2, 3 pièces
You Green
Saran - 45
3 pièces
Le Centre du Village
Mont-Saint-Aignan - 76
3, 4 pièces
Les Terrasses Crista
Saint-Bonnet-de-Mure - 69
2, 3, 4 pièces
Éponyme
Neuville-sur-Saône - 69
3, 4, 5 pièces
Gustav
Saran - 45
2 pièces
Les Villas Coeur Vignoble
Châtenois - 67
5, 4 pièces
L'Amiral
Oberschaeffolsheim - 67
2, 3, 4 pièces
Le Parc Bellevue
Mont-Saint-Aignan - 76
4 pièces
Inspiration
Rillieux-la-Pape - 69
2, 3, 4, 5 pièces
Renaissance
Villeurbanne - 69
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Infiniment 6
Lyon 6ème - 69
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Les Allées Perroncel
Villeurbanne - 69
4, 5 pièces

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

: Raffinement et confort sur mesure pour le programme neuf Alto à Epagny Metz-Tessy, près d'Annecy
Le promoteur ISL commercialise une résidence premium sur les hauteurs d'Epagny Metz-Tessy, aux portes d'Annecy, pour un équilibre parfait entre modernité architecturale, confort haut de gamme et douceur de vivre alpine.
- 26/04/2024
: Des maisons neuves abordables en Prêt Social Location-Accession à Longages, près de Toulouse
Longages, à 40 minutes au sud de Toulouse, accueille une nouvelle opportunité résidentielle avec les villas abordables du Groupe Gambetta. Une offre de 23 maisons en PSLA alliant qualité architecturale et prix attractifs, le tout dans un cadre naturel préservé.
- 21/04/2024

: Démarrage officiel des travaux du programme neuf Horizon à Barneville-Carteret
Le groupe Potier Sotrim va poser ce vendredi la première pierre d’un nouveau projet résidentiel à Barneville-Carteret, dans la Manche. Un ensemble de 26 logements neufs qui a de quoi séduire les acquéreurs.
- 19/04/2024
: Un cadre de vie enchanteur pour le programme neuf Domaine Puech du Teil à Nîmes
Le promoteur Habitec propose de vivre l'harmonie entre nature préservée et confort moderne à Nîmes avec le programme neuf Domaine Puech du Teil, une adresse immobilière d'exception sur la première colline de la ville.
- 09/04/2024

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Taux d'intérêt : comment emprunter en ce printemps de l'immobilier ?

Dans un marché immobilier où la dynamique des taux d'intérêt fait figure de baromètre, les banques veulent attirer de nouveau les emprunteurs en ce printemps...

Le Bail Réel Solidaire en Ile-de-France se porte bien

Solution abordable pour devenir propriétaire en Ile-de-France, le BRS, Bail Réel Solidaire, s'est fortement développé ces dernières années mais attention aux...