investissement / défiscalisation Loi Robien • LMP-LMNP •

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" Le Jardin des Gemmes " • Cluses / Samoëns • Haute-Savoie 74

Prix * : à partir de 206 000 €

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Dernière mise à jour : 15/04/2008

Les + investissement : La Loi Robien recentrée Ce dispositif donne la possibilité à l'investisseur de pouvoir amortir 50% du coût de revient sur une durée courte de 9 ans (6% les 7 première années puis 4% les deux années suivantes). Vous pouvez déduire cet amortissement de votre revenu foncier au même titre que toutes les charges habituelles (taxe foncière, frais de gérance, intérêts d'emprunts…). Il est dans ces conditions très facile de générer un déficit foncier important.
Le dispositif LMP-LMNP : En tant que Loueur en Meublé Professionnel, vous déclarez vos recettes dans la catégorie fiscale des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous avez la possibilité de déduire de vos recettes un amortissement des meubles et du logement au même titre que toutes les charges habituelles (taxe foncière, frais, intérêts d'emprunts…). Il est dans ces conditions très facile de générer un déficit important. Contrairement au LMNP, ce déficit (dans certaines conditions) est imputable sur votre revenu global.

Localisation/Commodités : Idéalement situé, au centre du Village, à deux pas des commerces, en face du ski-bus pour rejoindre le télécabine "Grand Massif Express"., cet ensemble immobilier très haut de gamme bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

Descriptif : NOUVEAU PROGRAMME. Son parc arboré et paysagé, clos et sécurisé, sa piscine centrale, son architecture, sa qualité exceptionnelle de construction et de prestations lui permettront, sans aucun doute, de devenir une référence immobilière à Samoëns. Intérieurs chaleureux, harmonie, décoration élégante et raffinée, l’agencement de chaque pièce a été pensé avec soin pour que le confort soit optimal.Tous les appartements seront livrés entièrement équipés (Placards, cuisines et salles de bains). Défiscalisation LMP/ LMNP possible. Bureau de vente : Résidence les Glaciers – Place de l’autogare – 74340 Samoëns.

Prestations : De larges baies vitrées, une isolation thermique et phonique renforcée vous garantiront une qualité de vie remarquable. Parking en sous sols, Cuisine et Salles de bains entièrement équipées, placards équipés. Piscine et Pool House

Stocks disponibles : 2, 3, 4, 5, pièce(s)

Livraison : décembre 2009

Prix * : à partir de 206 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles


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