Haute-Garonne 31

Toulouse - loi Pinel / Pinel +Parc du Faubourg T4-T5 pour investir

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Parc du Faubourg T4-T5

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47 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Toulouse

Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 425 188 €

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Le Parc du Faubourg est éligible au dispositif Pinel et est situé dans une zone où la demande locative est élevée. Le projet est certifié NF Habitat HQE pour garantir une qualité des logements et le respect de l'environnement. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Devenez propriétaire d'un appartement 4 ou 5 pièces Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse! Nexity vous présente sa résidence Le Parc du Faubourg idéalement située en entrée de ville à proximité du bassin d'emploi du sud-est toulousain, des axes routiers et des transports en commun. Avec ses grands appartements de 4 et 5 pièces au coeur du Parc de la Marcaissonne, la résidence vous propose de beaux espaces à vivre dans un cadre verdoyant et naturel. Le quartier du Faubourg Malepère est en pleine transformation. A terme, ce quartier à part entière associera habitat, commerces de proximité et équipements publics. Il assurera une transition douce entre le centre de Toulouse et les communes voisines de Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège tout en préservant les espaces naturels et paysagers existants. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Parc du Faubourg T4-T5 à Toulouse : 1er trimestre 2025

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« Parc du Faubourg T4-T5 » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 425 188 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc du Faubourg T4-T5 à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 425 188 €)

425 188 €

107.12 m²

Étage : 7

: NO

Réf : 4172

Balcon : 25 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	182 800 €	(175 500 €) +4.2%	(189 400 €) -3.5%
2 pièces	225 800 €	(226 400 €) -0.3%	(234 600 €) -3.8%
3 pièces	293 300 €	(292 800 €) +0.2%	(311 000 €) -5.7%
4 pièces	432 100 €	(427 600 €) +1.1%	(452 200 €) -4.4%
5 pièces et +	672 400 €	(648 900 €) +3.6%	(589 300 €) +14.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement programme immobilier Toulouse31

Six Avenue

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 155 000 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 2ème trimestre 2026

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L'Impressionniste

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 249 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 298 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 339 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Avant-Première

L'Impressionniste, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence située au nord de Toulouse, au coeur du quartier vivant de Croix-Daurade, accueille 49 appartements du T2 au T5 duplex tous prolongés d'un espace extérieur. Rocade, sortie n°14 Croix-Daurade à 1, 1 ...

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Toulouse C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 490 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 635 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 935 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Toulouse C1, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 21 logements. Les appartements seront du type, T1, T3, T4 et T5 avec terrasses et parking. ce projet est situé au coeur ...

Programme investissement Toulouse31

L'Harmonie

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 136 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 234 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 501 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

L'Harmonie, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à acheter votre appartement neuf à Toulouse au sein de la résidence "L'Harmonie". Située au plein coeur du quartier Rangueil, la résidence bénéficie d'un ...

Investissement immobilier Toulouse31

Les Terrasses de Marie

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 204 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 272 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 350 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Documentation gratuite

Les Terrasses de Marie, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez une réalisation d'exception aménagée au coeur d'un superbe écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache. Cette nouvelle ...

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Résidence les Belles Rives

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 383 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Résidence les Belles Rives, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saint-Cyprien, quartier en vogue bordé par la Garonne, est un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Toulouse. La vie du quotidien y est facile, grâce aux nombreux groupes scolaires et lieux d'accueil des jeunes ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 289 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 329 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements neufs
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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Avant-Première

Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc...

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