Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPOsmose - Quartier des Hirondelles pour investir

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8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 252 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Travaux en cours - Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 5 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, box, parking, terrasse
NF Logement

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Osmose - Quartier des Hirondelles » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 252 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €100 800 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)
252 000 € HORS PARKING / Ttc41.7 m2Étage : RDC : SRéf : 74783-00032 - E05PMPlan détaillé
271 000 € HORS PARKING / Ttc39.5 m2Étage : 1 : NORéf : 74783-00106 - E27BISPlan détaillé
276 000 € HORS PARKING / Ttc45.07 m2Étage : 2 : ERéf : 74783-00102 - A22PMPlan détaillé
318 000 € HORS PARKING / Ttc47 m2Étage : RDC : SRéf : 74783-00036 - E06Plan détaillé
324 000 € HORS PARKING / Ttc45.6 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00007 - E24Plan détaillé
327 000 € HORS PARKING / Ttc46.2 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00015 - D22Plan détaillé
327 000 € HORS PARKING / Ttc45.6 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00010 - E34Plan détaillé
331 000 € HORS PARKING / Ttc45.4 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00008 - E41Plan détaillé
333 000 € HORS PARKING / Ttc45.6 m2Étage : 5 : SORéf : 74783-00006 - E54Plan détaillé
338 000 € HORS PARKING / Ttc44.99 m2Étage : 3 : ERéf : 74783-00081 - A32Plan détaillé
350 000 € HORS PARKING / Ttc47.99 m2Étage : 2 : SERéf : 74783-00026 - A23Plan détaillé
366 000 € HORS PARKING / Ttc54.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74783-00025 - A31Plan détaillé
366 000 € HORS PARKING / Ttc56.3 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00020 - D31Plan détaillé
369 000 € HORS PARKING / Ttc52.4 m2Étage : 3 : SORéf : 74783-00028 - E35Plan détaillé
Appartement 1 pièce à partir de 265 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €106 000 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)
37.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74783-00042 - E17Plan détaillé
37.7 m2Étage : 2 : NERéf : 74783-00046 - E27Plan détaillé
239 000 € HORS PARKING / Ttc34.3 m2Étage : RDC : SERéf : 74783-00003 - A02Plan détaillé
259 000 € HORS PARKING / Ttc36.07 m2Étage : 1 : SERéf : 74783-00368 - A12BISPlan détaillé
262 000 € HORS PARKING / Ttc36.07 m2Étage : -2 : SERéf : 74783-00369 - A22BISPlan détaillé
265 000 € HORS PARKING / Ttc36.08 m2Étage : 3 : SERéf : 74783-00370 - A32BISPlan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 340 000 €)
340 000 € HORS PARKING / Ttc60.9 m2Étage : 1 : ORéf : 74783-00097 - D14PMPlan détaillé
344 000 € HORS PARKING / Ttc60.9 m2Étage : 2 : NORéf : 74783-00093 - D24PMPlan détaillé
355 000 € HORS PARKING / Ttc62.9 m2Étage : 2 : ERéf : 74783-00092 - D27PMPlan détaillé
375 000 € HORS PARKING / Ttc66.4 m2Étage : 1 : NRéf : 74783-00096 - D15PMPlan détaillé
440 000 € HORS PARKING / Ttc63.5 m2Étage : 5 : ERéf : 74783-00071 - D55Plan détaillé
445 000 € HORS PARKING / Ttc64.8 m2Étage : 3 : NERéf : 74783-00048 - E37Plan détaillé
448 000 € HORS PARKING / Ttc64.2 m2Étage : 5 : SRéf : 74783-00057 - A53Plan détaillé
450 000 € HORS PARKING / Ttc67.3 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00371 - E16Plan détaillé
452 000 € HORS PARKING / Ttc66 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00044 - D44Plan détaillé
453 000 € HORS PARKING / Ttc65.1 m2Étage : 5 : NERéf : 74783-00072 - E56Plan détaillé
455 000 € HORS PARKING / Ttc67.3 m2Étage : 2 : SORéf : 74783-00112 - E26Plan détaillé
455 000 € HORS PARKING / Ttc65.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74783-00062 - E61Plan détaillé
456 000 € HORS PARKING / Ttc65.8 m2Étage : 5 : NERéf : 74783-00054 - D54Plan détaillé
464 000 € HORS PARKING / Ttc65.1 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00074 - E46Plan détaillé
487 000 € HORS PARKING / Ttc69.76 m2Étage : 5 : NORéf : 74783-00063 - A51Plan détaillé
502 000 € HORS PARKING / Ttc71.22 m2Étage : 4 : SERéf : 74783-00037 - A43Plan détaillé
506 000 € HORS PARKING / Ttc71.26 m2Étage : 5 : SERéf : 74783-00049 - A52Plan détaillé
568 000 € HORS PARKING / Ttc69.76 m2Étage : 6 : NRéf : 74783-00067 - A61Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 443 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 443 000 €)
443 000 € HORS PARKING / Ttc84.1 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00110 - D13PMPlan détaillé
444 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : RDC : ERéf : 74783-00108 - E04PMPlan détaillé
448 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 1 : ERéf : 74783-00103 - E12PMPlan détaillé
452 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 2 : ERéf : 74783-00115 - E22PMPlan détaillé
458 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 3 : ERéf : 74783-00076 - E32PMPlan détaillé
464 000 € HORS PARKING / Ttc84.9 m2Étage : 4 : ERéf : 74783-00083 - E42PMPlan détaillé
523 000 € HORS PARKING / Ttc81.46 m2Étage : 4 : NERéf : 74783-00061 - A41Plan détaillé
560 000 € HORS PARKING / Ttc88.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74783-00114 - E13Plan détaillé
735 000 € HORS PARKING / Ttc100.35 m2Étage : 4 : SRéf : 74783-00089 - A42Plan détaillé
1 091 000 € HORS PARKING / Ttc114 m2Étage : 6 : ERéf : 74783-00087 - D62Plan détaillé
1 191 000 € HORS PARKING / Ttc122.8 m2Étage : 6 : SERéf : 74783-00088 - D61Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces265 500 €           
(269 000 €)    
-1.3%
(329 200 €)    
-19.3%
3 pièces373 700 €           
(387 800 €)    
-3.6%
(428 200 €)    
-12.7%
4 pièces631 300 €           
(627 700 €)    
+0.6%
(619 600 €)    
+1.9%
5 pièces et +893 600 €           
(886 200 €)    
+0.8%
(1 045 600 €)    
-14.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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