Ille et Vilaine 35
Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Epure pour investir
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Epure
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Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard
Prix à partir de * : 213 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un coeur d'ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. L'agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d'avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie.
L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 31/03/24.
L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 31/03/24.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Epure à Thorigné-Fouillard : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Epure à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 560 € | 38 340 € | 44 730 € |
| (Simulation pour un prix de 213 000 €) | ||
| 213 000 € | 43.6 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : p32l913 |
| 218 000 € | 44.15 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l899 |
| 218 000 € | 44.15 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l901 |
| 221 000 € | 44.15 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l908 |
| 221 000 € | 44.15 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l910 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 880 € | 49 320 € | 57 540 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
| 274 000 € | 62.2 m2 | : sud-est | Réf : p32l886 |
| 278 000 € | 62.2 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l898 |
| 282 000 € | 62.2 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l907 |
| 283 000 € | 62.35 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l902 |
| 284 000 € | 62.5 m2 | : sud | Réf : p32l890 |
| 287 000 € | 62.35 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l911 |
| 295 000 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l909 |
| 298 000 € | 64.85 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p32l912 |
| 298 000 € | 66.2 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : p32l914 |
| 299 000 € | 65.85 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p32l903 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 418 000 €) | ||
| 418 000 € | 91.9 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p32l915 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 532 000 €) | ||
| 532 000 € | 114.35 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : p32l916 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard (35235)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 199 900 € | (196 700 €) +1.6% | |
| 3 pièces | 258 400 € | (252 000 €) +2.5% | |
| 4 pièces | 360 300 € | (345 900 €) +4.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thorigné-Fouillard (35235), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thorigné-Fouillard (35235) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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