Haute-Savoie 74
Genève / Saint-Julien-en-Genevois - loi Pinel / Pinel +L'Imprévu pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
L'Imprévu
L'Imprévu
Investissement immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois
Prix à partir de * : 415 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
EDIFIM vous présente L'IMPRÉVU, sa nouvelle résidence à Saint-Julien-en-Genevois.
Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir.
Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche.
Dessinant des lignes élégantes et contemporaines, la résidence L'IMPRÉVU imprime son charme dès les premiers coups d'oeil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels.
L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les quatre appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs clos par une haie végétale. Chaque logement se dote d'une cave privée, offrant un espace de stockage privilégié, et d'une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d'un espace de stationnement réservé.
Soucieuse de s'inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, L'IMPRÉVU propose un espace de co-working situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu'une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants.
Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir.
Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche.
Dessinant des lignes élégantes et contemporaines, la résidence L'IMPRÉVU imprime son charme dès les premiers coups d'oeil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels.
L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les quatre appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs clos par une haie végétale. Chaque logement se dote d'une cave privée, offrant un espace de stockage privilégié, et d'une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d'un espace de stationnement réservé.
Soucieuse de s'inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, L'IMPRÉVU propose un espace de co-working situé au rez-de-chaussée du bâtiment.
Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu'une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Imprévu à Saint-Julien-en-Genevois : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Edifim dispose d'une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d'une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd'hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance.
Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valorisation de votre patrimoine.
Choisir Edifim, c'est choisir de construire votre avenir...
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Imprévu à Saint-Julien-en-Genevois et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 415 000 €) | ||
| 415 000 € | 69.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 202 | Terrasse : 8.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 525 000 €) | ||
| 525 000 € | 89.4 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 101 | Terrasse : 20.8 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 820 000 €) | ||
| 820 000 € | 112.5 m2 | Étage : 4 | : S.E | Réf : 402 | Terrasse : 42.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
L'Imprévu
L'Imprévu
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 388 300 € | (391 700 €) -0.9% | |
| 4 pièces | 503 300 € | (491 700 €) +2.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Julien-en-Genevois (74160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 66 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Acheter pour louer Saint-Julien-en-Genevois74
Crista
Dispo : 2, 3, 4 pièces
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Crista, programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève. Face à la promenade du Crêt, découvrez Crista, une adresse attractive par sa proximité avec le centre-ville et la gare à 450 m ...
Programme investissement Villy-le-Pelloux74
Villy-le-Pelloux C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villy-le-Pelloux C1, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 38 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec garages, parkings et local ...
Investissement locatif Archamps74
Orio
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Orio, programme immobilier neuf à Archamps, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'intimité Archampoise c'est avoir l'opportunité d'habiter sur un site exceptionnel au pied du Salève, en belvédère sur le bassin Genevois et la chaîne du Jura. <br>ORIO est une résidence ...
Investissement programme immobilier Segny01
Homescence
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Homescence, programme immobilier neuf à Segny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT à Segny. Idéal actifs transfrontaliers : découvrez Homescence à seulement 15 km de Genève et à 10 km du lac Léman. Participant à agrandir le coeur de ce village ...
Investir Ferney-Voltaire01
Morpho
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Morpho, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les ...
Investissement immobilier Beaumont74
Beaumont
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Beaumont, programme immobilier neuf à Beaumont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Arrêt de bus TPG situé au pied de la résidence pour St Julien en Genevois. Proximité direct de tous les commerces et à deux minutes à pied des établissements scolaire.
Investissement immobilier neuf Ambilly74
Archipel
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Archipel, programme immobilier neuf à Ambilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible dans un an! La résidence ARCHPIEL, un programme immobilier neuf à Ambilly, se situe au coeur du futur écoquartier de l'Étoile qui se déploie autour de la gare d'Annemasse et à l'intersection des ...
Immobilier pour investir Copponex74
Coeur Village
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Coeur Village, programme immobilier neuf à Copponex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE CŒUR VILLAGE : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Au coeur du Village de COPPONEX, à mi-chemin entre Annecy et Genève, ce nouveau programme neuf propose des beaux appartements du T2 au T4. Chaque appartement ...
Voir nos 2 programmes immobiliers neufs d'investissement à Saint-Julien-en-Genevois
