Ain 01
Annemasse / Ferney-Voltaire - loi Pinel / Pinel +Morpho pour investir
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Morpho
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Investissement immobilier neuf Ferney-Voltaire
Prix à partir de * : 332 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les automobilistes, un réseau de transport public fiable qui comprend des lignes de bus et un service de train régional. Les cyclistes peuvent également profiter de pistes cyclables aménagées. Notre nouvelle résidence est située au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation. À l'horizon 2030, le projet rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises, un pôle commercial, culturel et ludique, un centre de conférences, de sport et de bien-être. Mais aussi de nombreux logements et des équipements publics tels qu'une crèche et un groupe scolaire. Ce projet s'inscrit dans le projet de développement économique de la future agglomération franco-valdo-genevoise. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Morpho à Ferney-Voltaire : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Morpho à Ferney-Voltaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 332 000 €) | ||
| 332 000 € | 39.3 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 01A602 | Balcon : 7.6 m2 |
| 346 000 € | 41.1 m2 | : NO | Réf : 01B001 | Balcon : 7.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 64 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A103 | Balcon : 9.2 m2 |
| 439 000 € | 64.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B201 | Balcon : 12.4 m2 |
| 465 000 € | 64 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 01A603 | Balcon : 9.2 m2 |
| 466 000 € | 70.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B202 | Balcon : 8.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 481 000 €) | ||
| 481 000 € | 78.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01A101 | Balcon : 5.8 m2 |
| 498 000 € | 78.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01A201 | Balcon : 5.8 m2 |
| 506 000 € | 78.2 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01A301 | Balcon : 5.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01210)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 324 300 € | (318 500 €) +1.8% | (324 400 €) -0% |
| 3 pièces | 405 000 € | (405 000 €) 0% | (408 000 €) -0.7% |
| 4 pièces | 474 000 € | (474 000 €) 0% | (469 800 €) +0.9% |
| 5 pièces et + | 700 000 € | (697 700 €) +0.3% | (736 600 €) -5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ferney-Voltaire (01210), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ferney-Voltaire (01210) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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