Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Neos pour investir
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Neos
Neos
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 122 000 €La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Pour votre investissement immobilier neuf, avec la loi LMNP-Scellier-Bouvard, réduisez vos impôts de 11% du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis.
C'est dans la rue Eugène Pottier, à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, que se trouve la résidence Néos.
Idéale pour habiter ou investir, Néos est une résidence pensée pour favoriser le vivre-ensemble : espaces partagés, laverie, terrasse végétalisée ont été conçus pour favoriser les échanges, le partage et les rencontres.
Destinée aux jeunes actifs, étudiants, alternants, internes en médecine, travailleurs à distance mais également aux familles grâce aux logements plus grands, cette résidence répond aux nouveaux modes de vie.
Au pied de la résidence, on retrouve toutes les composantes d'une vie de quartier où il fait on vivre : la
station de métro Cleunay de la ligne b à seulement 500m, les bus du réseau STAR, les commerces, ainsi que l'accès immédiat à la rocade... Les avantages de la vie urbaine avec les transports doux pour vous rendre dans le centre ville de Rennes en quelques minutes.
Terrasse
NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Neos à Rennes : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Neos à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 640 € | 21 960 € | 25 620 € |
| (Simulation pour un prix de 122 000 €) | ||
| 122 000 € | 17 m2 | Réf : B102 PINEL |
| 123 000 € | 17 m2 | Réf : B113 PINEL |
| 124 000 € | 17 m2 | Réf : B202 PINEL |
| 140 000 € | 19 m2 | Réf : A103 PINEL |
| 140 000 € | 20 m2 | Réf : B101 PINEL |
| 141 000 € | 19 m2 | Réf : B206 |
| 142 000 € | 19 m2 | Réf : A119 PINEL |
| 143 000 € | 19 m2 | Réf : A113 |
| 143 000 € | 19 m2 | Réf : A109 PINEL |
| 143 000 € | 20 m2 | Réf : A120 PINEL |
| 143 000 € | 19 m2 | Réf : A301 |
| 143 000 € | 19 m2 | Réf : A318 |
| 144 000 € | 20 m2 | Réf : B201 PINEL |
| 144 000 € | 19 m2 | Réf : B306 |
| 144 000 € | 19 m2 | Réf : B308 |
| 145 000 € | 20 m2 | Réf : A110 |
| 145 000 € | 19 m2 | Réf : A213 |
| 145 000 € | 19 m2 | Réf : A219 |
| 146 000 € | 20 m2 | Réf : A111 |
| 146 000 € | 20 m2 | Réf : A202 |
| 146 000 € | 20 m2 | Réf : A220 |
| 146 000 € | 19 m2 | Réf : A401 |
| 146 000 € | 19 m2 | Réf : B207 |
| 146 000 € | 20 m2 | Réf : B301 PINEL |
| 146 000 € | 19 m2 | Réf : B408 |
| 147 000 € | 20 m2 | Réf : A203 |
| 147 000 € | 19 m2 | Réf : A209 |
| 147 000 € | 20 m2 | Réf : A210 |
| 147 000 € | 19 m2 | Réf : A319 |
| 147 000 € | 19 m2 | Réf : B406 |
| 148 000 € | 20 m2 | Réf : A211 |
| 148 000 € | 20 m2 | Réf : A302 |
| 148 000 € | 20 m2 | Réf : A320 |
| 148 000 € | 19 m2 | Réf : B307 |
| 149 000 € | 20 m2 | Réf : A112 PINEL |
| 149 000 € | 20 m2 | Réf : A206 |
| 149 000 € | 20 m2 | Réf : A303 |
| 149 000 € | 19 m2 | Réf : A309 |
| 149 000 € | 19 m2 | Réf : A417 |
| 149 000 € | 19 m2 | Réf : A418 |
| 150 000 € | 20 m2 | Réf : A310 |
| 150 000 € | 20 m2 | Réf : A311 |
| 150 000 € | 20 m2 | Réf : B401 |
| 150 000 € | 19 m2 | Réf : B407 |
| 151 000 € | 20 m2 | Réf : A207 |
| 151 000 € | 20 m2 | Réf : A402 |
| 151 000 € | 19 m2 | Réf : A408 |
| 151 000 € | 20 m2 | Réf : A419 |
| 152 000 € | 21 m2 | Réf : A108 PINEL |
| 152 000 € | 20 m2 | Réf : A306 |
| 152 000 € | 20 m2 | Réf : A403 |
| 152 000 € | 20 m2 | Réf : A409 |
| 153 000 € | 20 m2 | Réf : A307 |
| 153 000 € | 20 m2 | Réf : A410 |
| 155 000 € | 20 m2 | Réf : A312 |
| 155 000 € | 20 m2 | Réf : B411 |
| 156 000 € | 21 m2 | Réf : A208 |
| 157 000 € | 20 m2 | Réf : A411 |
| 158 000 € | 21 m2 | Réf : A308 |
| 169 000 € | 23 m2 | Réf : A216 |
| 170 000 € | 23 m2 | Réf : A115 |
| 172 000 € | 23 m2 | Réf : A316 |
| 173 000 € | 23 m2 | Réf : A215 |
| 175 000 € | 23 m2 | Réf : A415 |
| 175 000 € | 24 m2 | Réf : B104 PINEL |
| 176 000 € | 23 m2 | Réf : A315 |
| 177 000 € | 24 m2 | Réf : B111 |
| 177 000 € | 24 m2 | Réf : B112 |
| 177 000 € | 24 m2 | Réf : B212 |
| 178 000 € | 23 m2 | Réf : A414 |
| 178 000 € | 24 m2 | Réf : B204 PINEL |
| 179 000 € | 24 m2 | Réf : B211 |
| 181 000 € | 24 m2 | Réf : B303 |
| 181 000 € | 24 m2 | Réf : B304 |
| 181 000 € | 24 m2 | Réf : B312 |
| 182 000 € | 24 m2 | Réf : B311 |
| 184 000 € | 24 m2 | Réf : B404 |
| 188 000 € | 26 m2 | Réf : A121 PINEL |
| 194 000 € | 26 m2 | Réf : A221 |
| 197 000 € | 26 m2 | Réf : A321 |
| 199 000 € | 26 m2 | Réf : A420 |
| 225 000 € | 30 m2 | Réf : B413 |
| 233 000 € | 31 m2 | Réf : B412 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 46 m2 | Réf : A104 |
| 301 000 € | 46 m2 | Réf : A304 |
| 302 000 € | 46 m2 | Réf : A305 |
| 307 000 € | 46 m2 | Réf : A404 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 800 € | (170 100 €) +1.6% | (173 700 €) -0.5% |
| 2 pièces | 234 700 € | (240 700 €) -2.5% | (251 000 €) -6.5% |
| 3 pièces | 338 700 € | (352 000 €) -3.8% | (344 800 €) -1.8% |
| 4 pièces | 488 700 € | (511 600 €) -4.5% | (503 400 €) -2.9% |
| 5 pièces et + | 560 800 € | (589 400 €) -4.9% | (614 600 €) -8.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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