Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Eclat pour investir
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Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 250 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Eclat à Rennes : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Eclat à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € | 36.9 m2 | Étage : 4 | : nord-est | Réf : p20l848 |
| 280 000 € | 36.11 m2 | Étage : 4 | : est | Réf : p20l843 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 58.09 m2 | : ouest | Réf : p20l823 |
| 54.87 m2 | Étage : 1 | : nord-ouest | Réf : p20l829 |
| 308 000 € | 46.46 m2 | Étage : 3 | : est | Réf : p20l837 |
| 310 000 € | 51.03 m2 | : sud | Réf : p20l820 |
| 338 000 € | 53.08 m2 | : sud-ouest | Réf : p20l821 |
| 352 000 € | 54.87 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : p20l841 |
| 354 000 € | 55.68 m2 | Étage : 1 | : sud-est | Réf : p20l826 |
| 355 000 € | 54.87 m2 | Étage : 4 | : nord-ouest | Réf : p20l847 |
| 358 000 € | 56.18 m2 | Étage : 2 | : sud-est | Réf : p20l832 |
| 362 000 € | 55.85 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p20l838 |
| 366 000 € | 55.7 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : p20l844 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 417 000 €) | ||
| 417 000 € | 68.1 m2 | : sud-est | Réf : p20l376 |
| 475 000 € | 72.32 m2 | Étage : 4 | : sud-ouest | Réf : p20l845 |
| 508 000 € | 81.83 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p20l827 |
| 619 000 € | 88.69 m2 | Étage : 5 | : sud | Réf : p20l849 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 542 000 €) | ||
| 542 000 € | 82.2 m2 | Étage : 4 | : ouest | Réf : p20l846 |
| 595 000 € | 93.13 m2 | Étage : 1 | : ouest | Réf : p20l828 |
| 600 000 € | 93.13 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : p20l834 |
| 605 000 € | 92.79 m2 | Étage : 3 | : ouest | Réf : p20l840 |
| 700 000 € | 103.1 m2 | Étage : 5 | : ouest | Réf : p20l850 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 900 € | (170 000 €) +1.7% | (173 800 €) -0.5% |
| 2 pièces | 234 500 € | (240 700 €) -2.6% | (251 000 €) -6.6% |
| 3 pièces | 340 100 € | (352 000 €) -3.4% | (344 500 €) -1.3% |
| 4 pièces | 489 600 € | (511 300 €) -4.2% | (503 600 €) -2.8% |
| 5 pièces et + | 561 100 € | (589 400 €) -4.8% | (614 600 €) -8.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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