Val de Marne 94
Le Perreux-sur-Marne - loi Pinel / Pinel +L'Essentielle pour investir
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L'Essentielle
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Investissement immobilier neuf Le Perreux-sur-Marne
Prix à partir de * : 287 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au Perreux-sur-Marne, Cogedim a sélectionné une nouvelle adresse idéalement située à proximité des commerces, des équipements scolaires, culturels et sportifs. À 10 min* à pied, la gare Val de Fontenay desservie par les RER A et E accueillera les lignes 1 et 15 du métro à horizon 2030, offrant une accessibilité optimale vers Paris et l'ensemble de la petite couronne. D'une belle architecture contemporaine, la résidence propose un large choix d'appartements du studio au 5 pièces duplex, dont les agencements soignés s'adaptent à tous vos projets immobiliers, pour vivre ou investir aux portes de Paris. *Source : Google maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Loggia, parking, balcon, jardin, terrasse
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Essentielle à Le Perreux-sur-Marne : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Essentielle à Le Perreux-sur-Marne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| 287 000 € HORS PARKING / Ttc | 52.83 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 98531-00004 - 104 |
| 298 000 € HORS PARKING / Ttc | 46.03 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 98531-00055 - 238 |
| 300 000 € HORS PARKING / Ttc | 42.55 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 98531-00065 - 245 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € HORS PARKING / Ttc | 64.85 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 98531-00022 - 136 |
| 455 000 € HORS PARKING / Ttc | 71.26 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 98531-00001 - 101 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 319 700 € | (309 100 €) +3.4% | (299 300 €) +6.8% |
| 3 pièces | 418 100 € | (408 800 €) +2.3% | (392 100 €) +6.6% |
| 4 pièces | 575 100 € | (578 000 €) -0.5% | (560 800 €) +2.5% |
| 5 pièces et + | 726 800 € | (710 000 €) +2.4% | (656 000 €) +10.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Perreux-sur-Marne (94170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Perreux-sur-Marne (94170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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