Essonne 91
Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi Pinel / Pinel +Le 55 Wurtz pour investir
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Le 55 Wurtz
Le 55 Wurtz
Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge
Prix à partir de * : 219 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2025
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 36.26 m2 | : NO | Réf : 1005 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 440 € | 42 660 € | 49 770 € |
| (Simulation pour un prix de 237 000 €) | ||
| 237 000 € | 41.49 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 1402 | Balcon : 3 m2 |
| 238 000 € | 44.93 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1104 | Balcon : 3 m2 |
| 243 000 € | 44.93 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1304 | Balcon : 3 m2 |
| 249 000 € | 47.99 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1105 | Balcon : 5 m2 |
| 253 000 € | 47.99 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1405 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 640 € | 53 460 € | 62 370 € |
| (Simulation pour un prix de 297 000 €) | ||
| 297 000 € | 63.36 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1207 | Balcon : 5 m2 |
| 298 000 € | 62.69 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1206 | Balcon : 5 m2 |
| 299 000 € | 62.69 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1306 | Balcon : 5 m2 |
| 323 000 € | 63.88 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1504 | Terrasse : 11 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 376 000 €) | ||
| 376 000 € | 81.46 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1503 | Terrasse : 34 m2 |
| 397 000 € | 89.22 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 1501 | Terrasse : 19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91260)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 225 700 € | (218 700 €) +3.2% | (202 200 €) +11.6% |
| 3 pièces | 278 700 € | (279 100 €) -0.1% | (276 500 €) +0.8% |
| 4 pièces | 370 400 € | (357 300 €) +3.7% | (358 700 €) +3.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Juvisy-sur-Orge (91260) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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