Dernière mise à jour : 11/04/2008

Les + investissement : Rentabilité garantie : 4.9% à 5% HT/HT. Tous les spécialistes s’accordent pour saluer les excellentes performances financières de l’investissement en résidence hôtelière. Encore faut-il obtenir des taux d’occupation élevés. La qualité du site, l’implication du promoteur et la qualité des prestations vous assurent d’un investissement de très haute qualité et en font une réelle valeur patrimoniale. Cette résidence bénéficie des avantages fiscaux liés au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP) : achat HT et TVA en amortissement sur 20 ans, loyer garanti par bail sur des durées de 9 à 11 ans, et non fiscalité sur les revenus (CSG, RDS et IRPP) grâce aux amortissements reportables mobiliers et immobiliers.

Localisation/Commodités : Epernay, la capitale du champagne, un véritable potentiel économique. Autour de la prestigieuse avenue des Champagnes, siège des grandes marques et de la route des vins, Epernay a bâti une belle réussite industrielle et tertiaire. Un chiffre : 450 000 visiteurs par an. A quelques pas du centre, autour d’un parc arboré, à la porte Sud d’Epernay, découvrez un cadre résidentiel de qualité, autonome et bien équipé, qui reste proche du centre traditionnel, auquel il est parfaitement relié. L’arrivée du TGV, qui place Epernay à 45 min de Paris et à 35 min de l’aéroport Charles de Gaulle, est une réelle aubaine pour Epernay. La résidence, étant située juste à côté du Millesium Park, parc des expositions et palais des congrès, bénéficie directement de la forte demande créée par ce site porteur et de la nouvelle dynamique d’Epernay, et répond ainsi aux meilleurs critères, en vous garantissant toute la rentabilité que vous attendez dans la pierre financière.

Descriptif : Cette résidence de loisirs hôtelière, composée de 140 suites, réparties sur trois étages, est installée dans des bâtiments anciens totalement réhabilités. La rentabilité ne doit jamais faire oublier une notion-clé, la valeur patrimoniale. Certaines architectures vieillissent mal, ici au contraire vous bénéficiez de toute la valeur d’une architecture classique et d’une continuité qui réunit le meilleur des traditions du bâtiment. Cette résidence hôtelière de services correspond à une croissante demande de logements meublés avec le tourisme professionnel. L’exploitation de la résidence est assurée par la société Atrium Tourisme. Un soin tout particulier est porté au choix des couleurs et des aménagements.

Prestations : L’agencement fonctionnel, le confort douillet commun à tous ces appartements entièrement meublés et équipés, confirme que tout a été pensé pour répondre aux attentes toujours plus élevées du marché locatif.

Stocks disponibles : Studio, 2, pièce(s)

Livraison : 2e trimestre 2008

Prix * : de 76 000 € à 129 000 € HT
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles