Dernière mise à jour : 16/04/2008

Les + investissement : La proximité des grands pôles touristiques de Bretagne Sud (La Baule 10mn-Le Croisic 5mn), confère à Batz-sur-Mer un grand potentiel touristique . La résidence "Les Salines" est exploitée par VVF, garantissant une rentabilité de 4,70% HT/HT au travers d’un bail commercial d’une 1ère période ferme de 11 ans. Les ventes sont réalisées en "achevé". La résidence bénéficie des avantages fiscaux liés au statut des BIC (LMP,LMNP) récupération de la TVA, amortissements mobiliers et immobiliers La qualité du gestionnaire ( VVF ), du site , la durée du bail ( 20 ans) font de cette opération un excellent investissement qui s’adressera tout particulièrement à des personnes voulant se constituer un patrimoine ou un complément de revenu .Le prix du m² dans cette région (3200 €) font de cette opération une réelle opportunité à la plus value.

Localisation/Commodités : A 450 kms de Paris ( 2h ½ de Paris Montparnasse en TGV), 86 kms de Nantes, 26 kms de St Nazaire, 10 kms de La Baule (réputée pour être la plus belle plage d’Europe).et 5 kms du Pouliguen.
Au sud de la presqu’ile guérandaise, Batz-sur-Mer allie les charmes d’une petite station balnéaire à ceux de la découverte des marais salants. Village de marais salants et de paludiers , Batz-sur-Mer offre l’attrait de séduisantes promenades au cœur des salines. Mariage de l’eau de mer, du soleil, et d’un savoir- faire vieux de plus de mille ans, le sel dévoile ici tous ses secrets. Par la diversité de ses sites historiques , Batz-sur-Mer est un des plus vieux village de France (fondation en 1945)ou patrimoine et culture se mêlent aux multiples ressources d’une station balnéaire de charme. Du haut du clocher de l’église St Guénolé (XVème ), on peut jouir d’une superbe vue sur tout ce territoir quadrillé ; par temps clair, on peut apercevoir Noirmoutier et Belle-Ile . La petite chapelle Notre-Dame-Du-Mûrier(XVème), tout à côté, offre aux regards les ruines romantiques de ses belles ogives de pierre ; un peu plus loin le moulin de la Falaise est un beau moulin à vent du XVIème siècle, restauré en 1992, il se prête depuis aux visites et démonstrations de mouture de grain. Batz-sur-Mer accueille chaque année plus de 13 000 vacanciers qui s’éparpillent entre les plages st Michel et la fameuse plage Valentin particulièrement prisée et animée par une école de voile qui vous initiera à la pratique de la voile, mais aussi de la croisière et de la plaisance.

Descriptif : A 400 mètres de la plage Valentin et à proximité tout aussi immédiate de la plage de la Govelle, spot reconnu des amateurs de surf et sports de glisse, la résidence "Les Salines" bénéficie d’une situation idéale. La résidence s’ouvre sur 98 appartements neufs dont certains en duplex dans l’intimité et la convivialité de petits hameaux résidentiels. Cette résidence est entiérement rénovée avant livraison

Prestations : Les logements entièrement rénovés conformément à l’exigence des nouveaux standards Bélambra (VVF) s’ouvrent sur une terrasse privative. La piscine paysagée et chauffée, les terrains de tennis ainsi que les prestations hôtelières et d’animation complètent les qualités intrinsèques de la résidence "Les Salines"

Stocks disponibles : 2, 3, pièce(s)

Livraison : NC

Prix * : à partir de 88 276 € HT
avec un loyer de 4 715 € annuel
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles