investissement / défiscalisation Loi Demessine/Z.R.R. • LMP-LMNP •

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" Résidence Service Descartes " • Champs-sur-Marne • Seine et Marne 77

Prix * : à partir de 100 000 € HT

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Dernière mise à jour : 11/04/2008

Les + investissement : Rentabilité de 4,4 % à 4.5% ,HT / HT. Acquisition en Meublé : ( LMP LMNP ) Financement HT loyer garanti par bail sur une durée de 11 ans ferme avec les avantages des meublés ( amortissement mobilier et immobilier ) 
Acquisition en ZRR : financement HT et réduction de 25% de votre acquisition pour un plafond de 100 000 € pour un couple marié étale sur 6 ans soit 4 166 € de réduction d’impôt par ans la moitié pour un célibataire

Localisation/Commodités : Le projet est situé boulevard Archimède à CHAMPS/MARNE, en plein cœur de la cité Descartes, l’opération bénéficie d’une très bonne situation stratégique, le centre de CHAMPS/MARNE est à 5 mns à pied environ et des bus partant de la résidence le relient quotidiennement ; les commerces sont à proximité immédiate (supermarché casino, pharmacie, presse et boulangerie).La cité DESCARTES est au cœur d’un vaste campus et contient outre l’université de Marne La Vallée (11 500 étudiants et 440 enseignants permanents), l’école nationale des ponts et chaussées, l’école supérieure d’ingénieurs en électronique et électrotechnique, l’école nationale des sciences géographiques. A 25 mns du centre de Paris, CHAMPS/MARNE bénéficie d’une desserte de qualité par la route aussi bien que par la gare de TGV de Marne La Vallée.

Descriptif : Cette résidence d’étudiants se compose de 189 appartements du T1 au T2  de 20 à 32 m².  Fonctionnel et confortable, l’agencement intérieur fait la part belle aux volumes et souligne le soin porté aux finitions.

Prestations : Un soin tout particulier a été apporté aux prestations de la résidence : Entrée de la résidence par interphone , hall en pierre, spots basse tension, revêtement mural de qualité, carrelage en grès dans toutes les pièces sauf les chambres, placards équipés, cuisine entièrement équipée. L’architecture contemporaine , les larges ouvertures, le standing du hall d’entrée, donnent le ton d’un ensemble où la qualité des prestations est nettement au dessus des standards habituels.

Stocks disponibles : Studio, 2, pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2010

Prix * : à partir de 100 000 € HT
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles


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