Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Green Melody pour investir
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Green Melody
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Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 218 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Green Melody à Drancy : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Melody à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € | 43.99 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2103 | Balcon : 3 m2 |
| 225 000 € | 45.93 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2110 | Balcon : 3 m2 |
| 236 000 € | 46.88 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2104 | Terrasse : 3 m2 |
| 241 000 € | 46.88 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2204 | Balcon : 3 m2 |
| 246 000 € | 46.88 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2304 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 520 € | 44 280 € | 51 660 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € | 61.36 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 2102 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 282 000 € | 67.17 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 2308 | Balcon : 6 m2 |
| 290 000 € | 66.96 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2108 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 314 000 € | 71.08 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 2502 | Terrasse : 25 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € | 78.91 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Balcon : 15 m2 |
| 330 000 € | 82.38 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2305 | Balcon : 13 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 372 000 €) | ||
| 372 000 € | 91.45 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 2406 | Balcon : 12 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 205 300 € | (199 000 €) +3.2% | (191 400 €) +7.3% |
| 3 pièces | 239 400 € | (239 000 €) +0.2% | (246 100 €) -2.7% |
| 4 pièces | 294 700 € | (291 500 €) +1.1% | (297 100 €) -0.8% |
| 5 pièces et + | 361 500 € | (366 400 €) -1.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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