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Carcassonne - loi LMNP / LMPEstrella pour investir

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Estrella Carcassonne
Immobilier pour investir Carcassonne
Investissement immobilier Carcassonne
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Estrella
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Investissement immobilier neuf Carcassonne

Prix à partir de * : 132 539 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Devenez propriétaire d'un appartement géré dans une résidence services séniors. La résidence Estrella se trouve à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités nécessaires. La résidence services séniors Estrella est composé de 108 appartements du studio au 3 pièces, tous réalisés aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Ils disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les futurs résidents pourront également profiter d'un espace de vie partagé, d'un boulodrome et de grands espaces verts aménagés! Les séniors pourront également partager des moments de convivialité et profiter d'animation dans des espaces de vie mis à disposition. Heurus, le gestionnaire de la résidence services pour séniors Estrella s'engage à accompagner des séniors autonomes ou en perte d'autonomie, seuls ou en couple et dont le maintien à domicile n'est plus adapté. Certains prix sont affichés en LMNP.
Terrasse, jardin, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Estrella à Carcassonne : 3ème trimestre 2025

« Estrella » en synthèse

Situé : Carcassonne
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 132 539 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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REALITES
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Voir le site : www.realites.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Estrella à Carcassonne et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 1 pièce à partir de 132 539 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €26 508 €26 508 €
(Simulation pour un prix de 132 539 €)
132 539 € HORS TAXE30.09 m2 : NERéf : 333_011Terrasse : 7 m2  Jardin : 8.98 m2  Plan détaillé
132 539 € HORS TAXE30.09 m2Étage : 1 : NERéf : 333_125Balcon : 7.79 m2  Plan détaillé
137 472 € HORS TAXE31.21 m2Étage : 2 : ORéf : 333_227Balcon : 4.41 m2  Plan détaillé
137 472 € HORS TAXE31.21 m2Étage : 3 : ORéf : 333_327Balcon : 4.46 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 172 009 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €34 402 €
(Simulation pour un prix de 172 009 €)
172 009 € HORS TAXE41.84 m2Étage : 2 : SORéf : 333_230Balcon : 12.29 m2  Plan détaillé
172 872 € HORS TAXE42.05 m2Étage : 2 : NERéf : 333_226Balcon : 8.02 m2  Plan détaillé
172 872 € HORS TAXE42.05 m2Étage : 3 : NERéf : 333_326Balcon : 8.02 m2  Plan détaillé
173 982 € HORS TAXE42.32 m2Étage : 3 : SORéf : 333_310Balcon : 11.87 m2  Plan détaillé
176 572 € HORS TAXE42.95 m2Étage : 1 : SRéf : 333_121Balcon : 10.13 m2  Plan détaillé
176 572 € HORS TAXE42.95 m2Étage : 2 : SRéf : 333_221Balcon : 10.13 m2  Plan détaillé
176 572 € HORS TAXE42.95 m2Étage : 3 : SRéf : 333_321Balcon : 10.24 m2  Plan détaillé
178 010 € HORS TAXE43.3 m2Étage : 1 : SRéf : 333_120Balcon : 9.99 m2  Plan détaillé
178 010 € HORS TAXE43.3 m2Étage : 2 : SRéf : 333_220Balcon : 9.99 m2  Plan détaillé
179 080 € HORS TAXE43.56 m2Étage : 2 : SERéf : 333_211Balcon : 4.62 m2  Plan détaillé
179 080 € HORS TAXE43.56 m2Étage : 3 : SERéf : 333_311Balcon : 4.76 m2  Plan détaillé
187 549 € HORS TAXE45.62 m2Étage : 1 : ORéf : 333_128Balcon : 9.79 m2  Plan détaillé
187 549 € HORS TAXE45.62 m2Étage : 2 : ORéf : 333_228Balcon : 9.79 m2  Plan détaillé
187 549 € HORS TAXE45.62 m2Étage : 3 : ORéf : 333_328Balcon : 9.92 m2  Plan détaillé
190 673 € HORS TAXE46.38 m2Étage : 1 : NORéf : 333_131Balcon : 14.84 m2  Plan détaillé
190 673 € HORS TAXE46.38 m2Étage : 2 : NORéf : 333_231Balcon : 14.84 m2  Plan détaillé
203 253 € HORS TAXE49.44 m2Étage : 1 : NERéf : 333_107Terrasse : 23.26 m2  Plan détaillé
203 253 € HORS TAXE49.44 m2Étage : 2 : NERéf : 333_207Balcon : 27.43 m2  Plan détaillé
203 253 € HORS TAXE49.44 m2Étage : 3 : NERéf : 333_307Balcon : 27.74 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 206 097 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €41 219 €
(Simulation pour un prix de 206 097 €)
206 097 € HORS TAXE52.36 m2Étage : 1 : NORéf : 333_101Terrasse : 13.08 m2  Plan détaillé
206 097 € HORS TAXE52.36 m2Étage : 1 : SERéf : 333_114Balcon : 20.31 m2  Plan détaillé
206 097 € HORS TAXE52.36 m2Étage : 2 : NORéf : 333_201Balcon : 15.87 m2  Plan détaillé
206 097 € HORS TAXE52.36 m2Étage : 3 : NORéf : 333_301Balcon : 15.91 m2  Plan détaillé
206 137 € HORS TAXE52.37 m2Étage : 2 : SERéf : 333_214Balcon : 20.31 m2  Plan détaillé
206 137 € HORS TAXE52.37 m2Étage : 3 : SERéf : 333_314Balcon : 20.55 m2  Plan détaillé
208 577 € HORS TAXE52.99 m2Étage : 2 : ORéf : 333_229Balcon : 9.85 m2  Plan détaillé
208 577 € HORS TAXE52.99 m2Étage : 3 : ORéf : 333_329Balcon : 9.98 m2  Plan détaillé
210 900 € HORS TAXE53.58 m2Étage : 3 : SERéf : 333_312Balcon : 14.86 m2  Plan détaillé
225 739 € HORS TAXE57.35 m2 : SRéf : 333_004Terrasse : 24.62 m2  Jardin : 132.34 m2  Plan détaillé
225 739 € HORS TAXE57.35 m2Étage : 2 : SRéf : 333_218Balcon : 29.08 m2  Plan détaillé
225 739 € HORS TAXE57.35 m2Étage : 3 : SRéf : 333_318Balcon : 29.29 m2  Plan détaillé
227 628 € HORS TAXE57.83 m2Étage : 1 : NORéf : 333_102Balcon : 11.78 m2  Plan détaillé
227 628 € HORS TAXE57.83 m2Étage : 2 : NORéf : 333_202Balcon : 11.78 m2  Plan détaillé
228 534 € HORS TAXE58.06 m2Étage : 1 : NORéf : 333_104Terrasse : 26 m2  Plan détaillé
228 534 € HORS TAXE58.06 m2Étage : 3 : NORéf : 333_304Balcon : 29.82 m2  Plan détaillé
230 462 € HORS TAXE58.55 m2 : NERéf : 333_009Terrasse : 25.5 m2  Jardin : 35.28 m2  Plan détaillé
230 462 € HORS TAXE58.55 m2Étage : 1 : NERéf : 333_123Balcon : 19.8 m2  Plan détaillé
230 462 € HORS TAXE58.55 m2Étage : 2 : NERéf : 333_223Balcon : 20.07 m2  Plan détaillé
230 462 € HORS TAXE58.55 m2Étage : 3 : NERéf : 333_323Balcon : 20.14 m2  Plan détaillé
233 690 € HORS TAXE59.37 m2Étage : 3 : SORéf : 333_308Balcon : 18.43 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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