Calvados 14
Caen - loi Pinel / Pinel +Elixir pour investir
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Elixir
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Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 328 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
En centre ville. Devenez propriétaire de votre logement à une adresse prisée à Caen entre le jardin des plantes et les Fossés Saint-Julien.
Début des travaux et derniers lots en vente! Investir ou vivre dans un appartement au coeur du centre-ville de Caen c'est possible! Découvrez des appartements (de 39 à 110 m²) de 1 à 3 chambres avec terrasse ou balcon. Parking privatif ou garage et cave.
Chaque logement est équipé d'un système connecté permettant de contrôler depuis son logement ou à distance sur son smartphone les systèmes d'occultation, d'éclairage, du chauffage. Les cuisines des logements T2 sont livrées aménagées.
Le projet tire parti de sa situation exceptionnelle en proposant des vues et des espaces terrasses très bien dimensionnés. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Elixir à Caen : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Elixir à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| 328 000 € | 62.1 m2 | Étage : RDC | : N.E | Réf : B2-01 | Terrasse : 7.59 m2 |
| 332 000 € | 62.64 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B2-12 | Balcon : 7.38 m2 |
| 333 000 € | 62.1 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B2-11 | Balcon : 7.76 m2 |
| 345 000 € | 62.1 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B2-31 | Balcon : 7.76 m2 |
| 347 000 € | 62.64 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B2-32 | Balcon : 7.38 m2 |
| 349 000 € | 67.52 m2 | Étage : RDC | : S.E | Réf : B2-03 | Terrasse : 6.6 m2 |
| 356 000 € | 67.94 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : B1-13 | Balcon : 6.16 m2 |
| 363 000 € | 67.94 m2 | Étage : 3 | : N.E | Réf : B1-33 | Balcon : 6.16 m2 |
| 367 000 € | 67.52 m2 | Étage : 1 | : S.E | Réf : B2-13 | Balcon : 5.59 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 140 500 € | (153 100 €) -8.2% | (146 700 €) -4.2% |
| 2 pièces | 200 800 € | (201 100 €) -0.1% | (204 400 €) -1.8% |
| 3 pièces | 289 800 € | (281 100 €) +3.1% | (271 100 €) +6.9% |
| 4 pièces | 379 500 € | (366 800 €) +3.5% | (379 500 €) 0% |
| 5 pièces et + | 471 000 € | (473 800 €) -0.6% | (487 000 €) -3.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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