Moselle 57
Thionville - loi LMNP / LMPDomaine de Dyane pour investir
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Domaine de Dyane
Domaine de Dyane
Investissement immobilier neuf Thionville
Prix à partir de * : 274 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Garche, située sur la rive gauche de la Moselle, propose les avantages de la campagne à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Thionville.
Le Domaine de Dyane, situé au coeur du pays des Trois Frontières, aux portes du Luxembourg, est composée de 2 bâtiments indépendants et de 26 appartements répartis sur 3 niveaux.
Chaque appartement dispose d'une cave privative ou abri extérieur, d'un parking aérien, d'une terrasse ou d'un jardin privatif et d'un plancher chauffant. Un large choix de revêtements de sol et de faïences est proposé. Il est possible d'adapter les plans intérieurs pour réaliser un appartement qui réponde parfaitement à toutes les attentes.
Le Domaine de Dyane est clôturé, l'accès à la copropriété se fait par un portail motorisé.
Les espaces extérieurs sont paysagés afin d'offrir un environnement végétalité agréable.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Domaine de Dyane à Thionville : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Domaine de Dyane à Thionville et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 274 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 274 000 €) | ||
Appartement 4 pièces à partir de 327 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 000 €) | ||
Appartement 5 pièces à partir de 452 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 452 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Domaine de Dyane
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thionville (57100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 224 600 € | (217 900 €) +3.1% | (207 200 €) +8.4% |
| 3 pièces | 275 800 € | (279 100 €) -1.2% | (277 100 €) -0.5% |
| 4 pièces | 369 300 € | (369 500 €) -0.1% | (351 000 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 532 000 € | (536 800 €) -0.9% | (584 800 €) -9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thionville (57100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thionville (57100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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