Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Villas Malbec pour investir
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Documentation gratuite
Les Villas Malbec
Les Villas Malbec
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 322 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, offre frais d'actes en remise sur le prix de vente barème Langloys 2024). acte dans les 3 mois de la réservation. NOUVEAUTE : Des maisons avec Jardins en centre-ville de Bordeaux! Inédit, notre nouvelle résidence Les Villas Malbec située proche de la Place Nansouty de Bordeaux vous offre une vie de village en plein coeur de Bordeaux. Nichée à l'abri des regards derrière un porche, découvrez cette résidence intimiste EXCEPTIONNELLE de 18 logements, composée de 9 maisons et 9 appartements avec jardins, terrasses ou balcons privatifs et places de parking souterraines. Tous les logements sont spacieux et lumineux et bénéficient d'une double ou triple exposition avec de larges ouvertures prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur avec vue sur les jardins ou terrasses.
Inspirée des échoppes bordelaises, la résidence affiche une architecture de caractère et s'intègre parfaitement dans l'environnement existant. Elle bénéficie de potagers partagés pour vous faire profiter pleinement de ce hameau de verdure et aussi de panneaux solaires pour vous faire économiser sur vos factures d'électricité!
Inspirée des échoppes bordelaises, la résidence affiche une architecture de caractère et s'intègre parfaitement dans l'environnement existant. Elle bénéficie de potagers partagés pour vous faire profiter pleinement de ce hameau de verdure et aussi de panneaux solaires pour vous faire économiser sur vos factures d'électricité!
Balcon, parking, terrasse, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Villas Malbec à Bordeaux : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas Malbec à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 000 €) | ||
| 322 000 € TTC / Parking compris | 66.31 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 5811_D101 | Terrasse : 5.57 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 347 000 €) | ||
| 347 000 € TTC / Parking compris | 64.97 m2 | : O | Réf : 5811_C002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 12.13 m2 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 69.24 m2 | : S | Réf : 5811_B001 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 29 m2 |
| 499 000 € TTC / Parking compris | 98.79 m2 | : S | Réf : 5811_B002 | Balcon : 3.55 m2 Terrasse : 9.6 m2 Jardin : 20.88 m2 |
| 505 000 € TTC / Parking compris | 100.45 m2 | : S | Réf : 5811_B003 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 20.26 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 391 000 €) | ||
| 391 000 € TTC / Parking compris | 81.59 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 5811_D102 | Terrasse : 5.57 m2 |
| 391 000 € TTC / Parking compris | 81.59 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 5811_D103 | Terrasse : 5.53 m2 |
| 477 000 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | : NE | Réf : 5811_D002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 121.09 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 421 000 €) | ||
| 421 000 € TTC / Parking compris | 87.02 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 5811_A103 | Balcon : 4.8 m2 |
| 436 000 € TTC / Parking compris | 90.03 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 5811_A101 | Balcon : 7.37 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Villas Malbec
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 400 € | (196 800 €) +3.4% | (231 500 €) -12.1% |
| 2 pièces | 253 000 € | (254 800 €) -0.7% | (260 300 €) -2.8% |
| 3 pièces | 365 100 € | (359 700 €) +1.5% | (357 300 €) +2.2% |
| 4 pièces | 440 700 € | (444 900 €) -0.9% | (454 100 €) -3% |
| 5 pièces et + | 596 300 € | (613 500 €) -2.8% | (552 100 €) +8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
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