Clos du Cygne.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Prochainement de nouveaux app
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Meanings Capital Partners annonce une transformation majeure du paysage immobilier avec le projet « Parc des Lilas d'Espagne » à Courbevoie, une ambitieuse reconversion de bureaux en logements neufs.
Un tiers des logements neufs du futur programme Symphony à Malakoff dans les Hauts-de-Seine par Eiffage Immobilier seront éligibles au BRS, Bail Réel Solidaire. De quoi faciliter l'accession à la propriété.
Dispo : 2, 4 pièces
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
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Livraison : 1er trimestre 2025
Dispo : Maison
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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Livraison : 3ème trimestre 2023
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Livraison : 3ème trimestre 2023
Dispo : 2, 3, 4 pièces
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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Deuxième département le plus riche de France, le département des Hauts-de-Seine possède toutes les caractéristiques pour attirer nouveaux habitants et investisseurs immobiliers. Voici un panorama de l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine.
Avec 1,6 million d’habitants, Les Hauts de Seine est un département de la banlieue ouest de Paris, situé dans la région Ile-de-France. Avec sa position centrale, limitrophe de six autres départements franciliens, de la Seine-Saint-Denis au nord-est, du Val-d'Oise au nord, des Yvelines à l'ouest, de l'Essonne au sud, du Val-de-Marne au sud-est et surtout de Paris à l'est, il est un département phare de la petite couronne, aussi appelée Grand Paris.
Autre particularité des Hauts-de-Seine : il ne regroupe que 35 communes qui sont du coup toutes des adresses prestigieuses pour acheter un appartement neuf. En dehors de Nanterre qui est la préfecture, les villes les plus célèbres sont Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine ou encore Rueil-Malmaison.
Face à un tel positionnement géographique, les acteurs de la promotion immobilière sont nombreux à y développer des projets de construction. Il y a bien sûr les majors comme Nexity, Cogedim, Bouygues Immobilier, Pitch Immo, Emerige, Marignan, Les Nouveaux Constructeurs, Icade, Kaufman & Broad, Eiffage et Vinci Immobilier… sans oublier Ogic, BNP Paribas Immobilier… On trouve aussi des promoteurs franciliens comme Pierre Etoile ou Interconstruction ou des promoteurs régionaux venus s’implanter en région parisienne comme le Haut-Savoyard Priams, les Bretons Giboire et Lamotte, le Nordiste Nacarat…
Les grands projets urbains ne manquent pas dans un département où de nombreuses anciennes friches industrielles laissent progressivement place à de nouveaux quartiers végétalisés, proches des transports en commun, et du plus grand quartier d’affaires d’Europe, Paris La Défense. Trouver un programme neuf en livraison immédiate dans les Hauts-de-Seine.
Toutes les localités altoséquanaises peuvent profiter de l’investissement en loi Pinel, c’est-à-dire un avantage fiscal allant jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un engagement de location d’au moins six années, en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire. Quand on souhaite investir en loi Pinel dans les Hauts-de-Seine, la plupart des communes sont situées en zone Abis du dispositif de défiscalisation immobilière. Cela permet de profiter des plafonds les plus élevés, c’est-à-dire un plafond de loyer supérieur aux autres zones. Il sera aussi plus aisé de trouver des locataires solvables avec un plafond de revenus élevés. Un célibataire pourra ainsi gagner jusqu’à environ 40 000 € par an pour pouvoir prétendre à devenir locataire d’un appartement Pinel dans la zone Abis.
A noter que certaines communes comme Gennevilliers et Villeneuve-la-Garenne ont la particularité d’être associées à la zone A du zonage Pinel. De quoi profiter du dispositif Pinel avec des prix de l’immobilier neuf souvent plus abordables.
Voilà de quoi se mettre en action pour réaliser un achat immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine.