Investissement en Résidence à la montagne en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
33 résidences à la montagne pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondre
Investir dans le neuf Auron06
Crystal View
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Crystal View, programme immobilier neuf à Auron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Crystal View, Votre nouvelle résidence à la montagne à Auron! <br>À moins d'1h30 de Nice et son aéroport international, invitez-vous dans la célèbre station de ski d'Auron. Située dans la ...
Immobilier pour investir Chamonix-Mont-Blanc74
Blanc Mont Blanc
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Blanc Mont Blanc, programme immobilier neuf à Chamonix-Mont-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au carrefour de l'Europe, à une heure de l'aéroport international de Genève, la Vallée de Chamonix est un site unique où se conjuguent nature, histoire et passion. BLANC Mont Blanc est idéalement ...
Zoom sur
Cap-d'Ail
Eliss 2.
À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d’Ail a hérité d’une situation
rêvée, avec la Méditerranée comme toile
Programme investissement Chatel74
Art'Mony
Dispo : 2, 3, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Art'Mony, programme immobilier neuf à Chatel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE APPARTEMENT à CHÂTEL (74390) - UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! <br> <br>Le Résidence ART'MONY vous propose de beaux appartements du T2 au T5 avec des prestations de grand standing dans un chalet de montagne. Des ...
Investissement immobilier neuf Flaine74
Résidence Alhéna
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Platières.
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.
DécouvrirInvestir L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C3
Dispo : 4, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C3, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Expression, superbe résidence située dans le centre de l'Alpe d'Huez. <br>Composée de cinq chalets aux prestations premium, vous pourrez profiter du sauna et hammam privés pour vous ...
Défiscalisation immobilière L-Alpe-d-Huez38
Le Cachemire (au Pied des Pistes)
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Le Cachemire (au Pied des Pistes), programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A découvrir, nouvelle résidence haut de gamme à l'Alpe d'Huez. <br>24 appartement du T2 au T6 <br>Votre résidence Le Cachemire s'implante au calme de la station, à deux pas des remontées ...
Investissement locatif L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C1
Dispo : 4, 3, 5, 7 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C1, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Découvrez ce projet de superbes chalets composés d appartements. <br>Les appartements, du T3 au T5+, sont conçus dans l esprit des chalets de montagne, les volumes sont spacieux et les finitions haut de gamme. Les ...
Acheter pour louer L-Alpe-d-Huez38
Inspiration
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Inspiration, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre des instants précieux, jour après jour. <br>Ici la priorité a été donnée à la fluidité. Les pièces de vie sont ouvertes pour offrir de beaux volumes et favoriser les moments ...
Investissement immobilier L-Alpe-d-Huez38
L-Alpe-d-Huez C2
Dispo : 4, 5, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
L-Alpe-d-Huez C2, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier dans le quartier du Vieil Alpe à Huez. Situé au coeur de la nature, vous profiterez de tous les bienfaits de cet environnement privilégié. <br>Proche des remontées ...
Les infos de l'immobilier neuf
Taux d'intérêt mai 2024 : les banques privilégient la quasi-stabilité
Statuquo ou presque pour les taux d'intérêt des crédits immobiliers en ce début mai 2024. Les banques restent pourtant volontaires. Il y a de quoi négocier, rapporte le courtier Empruntis.
Réindustrialisation : quand la pénurie de logements compromet les ambitions
Entre aspirations industrielles et réalités résidentielles : la corrélation entre réindustrialisation et logement dans le paysage français vient d'être révélée par une étude de la FFB Auvergne Rhône-Alpes et du CERC ARA. Il manquerait au moins 8 000 logements neufs par an rien qu'en AURA.
Investissement programme immobilier L-Alpe-d-Huez38
Belle Aurore
Dispo : 3, 5, 4, 2 pièces
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Belle Aurore, programme immobilier neuf à L-Alpe-d-Huez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À L'Alpe-d'Huez. Découvrez Belle Aurore, nouvelle résidence de prestige signée PRIAMS, au coeur de la station et à 500 m des remontées mécaniques. Ce programme immobilier d'exception dévoile ...
Investissement programme immobilier La Plagne Tarentaise73
Résidence Manaka
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds, à deux pas du centre : commerces, restaurants, bowling, cinéma.
Investissement locatif Le-Grand-Bornand74
Chalets de Joy
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, au pied de la télécabine de la Joyère
Investir Le-Grand-Bornand74
Les Cristaux
Dispo : 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Cristaux, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au pieds des pistes du Grand-Bornand, sur le site du Chinaillon, à deux pas de spatules du nouveau télésiège 6 places "Le Charmieux". et à proximité immédiate du nouveau Front de neige avec ...
Investissement immobilier neuf Le-Monetier-les-Bains05
Résidence Violaine
Dispo : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Résidence Violaine, programme immobilier renové à Le-Monetier-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. Située au coeur du magnifique village du MÔNETIER-LES-BAINS (05 220), entre la route de Grenoble (côté Briançon par rapport au village) et la route de Rochebrune, la résidence est idéalement ...
Acheter pour louer Le-Monetier-les-Bains05
Coeur des Ecrins
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Coeur des Ecrins, programme immobilier neuf à Le-Monetier-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON CE PRINTEMPS. DEVENEZ PROPRIETAIRE AU SEIN DU PLUS GRAND DOMAINE SKIABLE DES ALPES DU SUD. <br>Dernières opportunités 2 pièce de plus de 44 m², 3 pièces de plus de 60 m² et 4 pièces de ...
Investir dans le neuf Les-Contamines-Montjoie74
Les-Contamines-Montjoie C1
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Les-Contamines-Montjoie C1, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 0 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 10 logements. <br>Les maisons et appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec balcons, terrasses, parkings, garages, celliers pour ...
Défiscalisation immobilière Les-Contamines-Montjoie74
Chalets Láska
Dispo : 3 pièces
Livraison : Livraison immédiate
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, télécabine des Loyers.
Programme investissement Les-Gets74
La Ferme des Pistes
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
La Ferme des Pistes, programme immobilier neuf à Les-Gets, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Situé dans la station des Gets en Haute-Savoie, au coeur du Domaine des Portes du Soleil. Idéalement placé au pied des pistes dans le quartier côté de La Turche, ce projet séduira aussi bien les skieurs ...
Investissement immobilier Les-Houches74
Les Chalets d'Olca
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Les Chalets d'Olca, programme immobilier neuf à Les-Houches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVELLE REALISATION AUX HOUCHES - VALLEE DE CHAMONIX MONT-BLANCÉdifié sur les hauteurs du village des Houches, découvrez la nouvelle résidence signée Sully Immobilier située à 8 km de Chamonix. ...
Immobilier pour investir Les-Saisies73
Chalets Myrna
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Chalets Myrna, programme immobilier neuf à Les-Saisies, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Larges balcons vue sur les pistes sur le massif du Beaufortain. Casier à skis avec sèche-chaussures, cave et place de parking en souterrain.
Acheter pour louer Manigod74
Le Hameau de l'Ours
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, ESF, pistes de skis, résidence skis aux pieds
Investir Morzine74
Les Dents Blanches
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Les Dents Blanches, programme immobilier neuf à Morzine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements - Chalet A et 8 appartements - Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des ...
Programme investissement Pralognan-la-Vanoise73
Le Petit Chamois
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Le Petit Chamois, programme immobilier neuf à Pralognan-la-Vanoise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIERE. IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR DANS UNE RESIDENCE SECONDAIRE A LA MONTAGNE. Village d'exception ancré dans le Parc national de la Vanoise, au coeur des montagnes de Savoie, découvrez la nouvelle résidence ...
Immobilier pour investir Pralognan-la-Vanoise73
Coeur de Village
Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Coeur de Village, programme immobilier neuf à Pralognan-la-Vanoise, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. La résidence COEUR DE VILLAGE est inspirée de l'architecture traditionnelle savoyarde et s'intègre parfaitement dans son environnement. <BR/>Un emplacement idéal, proche des commerces et du ...
Investir dans le neuf Saint-Gervais-les-Bains74
Alp'in
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Alp'in, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ AUX PIEDS DES PISTES...!!!! Au coeur du quartier du Fayet, à Saint-Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité ...
Investissement locatif Saint-Gervais-les-Bains74
Saint-Gervais-les-Bains C1
Dispo : 2, 4 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Saint-Gervais-les-Bains C1, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cet ensemble immobilier situé à LE FAYET est prévu pour le 4ème trimestre 2024 et comprendra 64 logements. <br>Les appartements seront du type, T2, T3, T4 et T5 avec balcons, terrasses, parkings, parkings couverts, ...
Investissement programme immobilier Saint-Gervais-les-Bains74
Maison Neuve à Vendre
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Maison Neuve à Vendre, programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE MAISON AUX PIEDS DES PISTES...!!!! Découvrez cette maison de 106 m2 à l'architecture alpine, avec 17 m2 de terrasse et 278 m2 de jardin! Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de ...
Investissement immobilier Samoens74
Les Chalets de Jaÿsinia
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Les Chalets de Jaÿsinia, programme immobilier neuf à Samoens, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Résidence neuve de 16 logements à Samoëns <BR/> <BR/>Les prestigieux Chalets de Jay¨sinia jouissent d‘un emplacement rare dans l‘authentique village de Samoe¨ns, ou` nous proposons ...
Investissement immobilier neuf Val-d-Isere73
L'Écrin
Dispo : 3, 6, 4 pièces
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
L'Écrin, programme immobilier neuf à Val-d-Isere, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVELLE RÉSIDENCE DE PRESTIGE à Val-d'Isère : L'Écrin. Emplacement idéal à moins de 400 m du centre de la station et des remontées mécaniques. Ce programme immobilier d'exception de PRIAMS ...
Défiscalisation immobilière Valmorel73
L'Ormay
Dispo : 5, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Avant-Première
L'Ormay, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première et en exclusivité l'ORMAY, un programme exceptionnel présenté par SYNALP IMMOBILIER, votre partenaire de confiance. Situé au coeur du charmant hameau de la Charmette, l'ORMAY ...
Immobilier pour investir Valmorel73
Les Chalets de l'Empyree
Dispo : 5, 6 pièces, Duplex, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Les Chalets de l'Empyree, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble de maisons neuves. Nous sommes enchantés de vous présenter le tout nouveau et exclusif programme neuf ''Les Chalets de l'Empyrée''. Ce programme propose 4 chalets individuels situés dans le hameau prisé de ''La Charmette''. SYNALP ...
Investir dans le neuf Valmorel73
Le Roc
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Documentation gratuite
Le Roc, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VALMOREL dans un cadre naturel avec une architecture montagne, <br> <br>nous vous proposons votre programme immobilier "LE ROC "de haut standing, <br> <br>composé de 45 logements en 2 bâtiments du T2 au ...
Investissement programme immobilier Valmorel73
Résidence Akoya
Dispo : 2, 3, 5, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Résidence Akoya, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Coeur de village : commerces, restaurants, ESF, télésiège de l'Altispace à 200 mètres.
Investissement montagne : pourquoi acheter en station ?
Envie de dévaler les pistes entre amis ? Envie de réunir votre famille en station été comme hiver ? Envie de vous constituer un patrimoine immobilier en montagne tout en défiscalisant ? Voilà comment investir à la montagne !
Chaque hiver, à l’approche des fêtes de fin d’année ou au moment des vacances de février, l’envie d’investir à la montagne se fait sentir chez certains d’entre vous. Et pour cause, un Noël blanc entouré par sa famille ou des vacances au ski, a de quoi faire rêver. Mais la montagne ne se vit pas que l'hiver, au moment des vacances scolaires, aujourd'hui, avec le développement du télétravail, pourquoi ne pas en faire sa résidence semi-principale ? Voilà pourquoi il est temps de passer le cap et d’acheter à la montagne.
Alpes ou Pyrénées ? Savoie ou Haute-Savoie ? Courchevel, Valmorel, Méribel... ? Dans quelle station investir dans l'immobilier à la montagne ?
Station village authentique comme Megève, station de haute-altitude comme Val Thorens ou à La Plagne, ville à la montagne comme Chamonix, les choix ne manquent pas pour orienter vos envies d’investir à la montagne. Avec plus de 300 stations, des Alpes aux Pyrénées en passant par les Vosges ou l'Auvergne, dans l’hexagone, la France offre un large panel pour acheter en station. La France est d’ailleurs régulièrement la première destination touristique pour les sports d’hiver. De quoi assurer davantage de rentabilité à votre investissement locatif à la montagne si vous choisissez de le louer.
Comment réussir son investissement en montagne ?
Pour assurer la location de votre investissement immobilier en station de sports d’hiver, il faut séduire les vacanciers, il est donc préférable d’opter pour des emplacements premium dans les stations : skis aux pieds, proche des remontées mécaniques et des commerces ; mais aussi dans des stations proposant des animations et équipements sportifs : patinoire, espace aqualudique, bowling… pour séduire un large volant de vacanciers.
Autre option : privilégier un investissement locatif en résidence de tourisme, avec un bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant qui se chargera d'assurer la mise en location de votre bien, tout en vous conservant quelques semaines d'occupation chaque année. En effet, si vous souhaitez défiscaliser tout en profitant de votre acquisition à la montagne quelques semaines par an, la meilleure solution reste l’investissement immobilier en résidence de tourisme en station. Il s’agit concrètement d’acheter un appartement meublé dans une résidence riche en équipements de loisirs : piscine, sauna… et en services. Un gestionnaire s’occupera de tout : louer votre bien quand vous ne l’occupez pas et gérer l’entretien de la résidence. Il vous reversera alors les loyers après déduction des charges. Il faut donc s’assurer de la qualité du gestionnaire !
Attention aussi à l'achat immobilier neuf trop isolé en montagne, si vous comptez louer ou même en cas de revente.
Comment louer en LMNP un appartement ou un chalet à la montagne ?
Pour louer en LMNP un appartement ou un chalet à la montagne, vous devez d'abord vous assurer que le bien est meublé correctement. Il s'agit ensuite de bien choisir votre bien immobilier, optez pour une propriété proche des pistes de ski et des commodités. Privilégiez si vous le pouvez le centre de la station. L'emplacement est un facteur clé pour garantir une bonne rentabilité.
Une autre étape importante est de bien définir votre stratégie de location. Vous pouvez choisir de louer à l'année ou de manière saisonnière, sachant que les locations saisonnières sont généralement plus rentables. D'autant que cela vous permettra alors de vous octroyer une occupation personnelle de votre logement à la montagne. Faites également attention aux obligations légales, notamment en matière de déclaration de revenus et de respect des normes de sécurité et de confort.
Quel budget pour un investissement locatif en station ?
Comme le foncier et donc les nouvelles opérations se font plutôt rares en montagne et que la demande tant française qu’étrangère reste forte, les prix de l’immobilier neuf en montagne se maintiennent à des niveaux assez élevés.
Voici quelques exemples de prix pratiqués actuellement en stations : 242 000 € pour un deux-pièces dans la station de Vars, dans les Alpes du Sud, 330 000 € pour un trois-pièces dans la station de Samoëns, sur le domaine relié du Grand Massif. Pour ce qui est des prix dans les résidences de tourisme avec gestionnaire et piscine : 250 000 € pour un deux-pièces au Grand-Bornand.
Quelle surface privilégiée pour investir dans l'immobilier à la montagne ?
Si le choix de la superficie d’un appartement à acheter en montagne va principalement varier selon votre budget ; une chose est presque sûre : c'est la fin du studio cabine ! Pas question de se retrouver entassé pendant une semaine et être moins bien qu’à la maison. Aujourd’hui, les deux-pièces de 40 à 50 m² avec au moins une chambre sont à privilégier si vous souhaitez acheter pour louer à la montagne.
To schuss pour acheter de l'immobilier neuf en montagne et réussir votre investissement locatif en station !
