Ille et Vilaine 35
Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Iris pour investir
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Iris
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Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard
Prix à partir de * : 203 700 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Entre ville et campagne!
Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.
Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.
Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Iris à Thorigné-Fouillard : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Iris à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 444 € | 36 666 € | 42 777 € |
| (Simulation pour un prix de 203 700 €) | ||
| 203 700 € | 43.93 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B203 | Balcon : 8 m2 |
| 209 800 € | 43.01 m2 | : Nord | Réf : A003 | Jardin : 34.09 m2 Terrasse : 6.07 m2 |
| 215 400 € | 42.33 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : B302 | Terrasse : 8.4 m2 |
| 225 000 € | 43.91 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B204 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 188 € | 46 782 € | 54 579 € |
| (Simulation pour un prix de 259 900 €) | ||
| 259 900 € | 65.52 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B201 | Balcon : 8.98 m2 |
| 279 000 € | 65.52 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A206 | Balcon : 8.98 m2 |
| 281 000 € | 67.43 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B105 | Balcon : 11.99 m2 |
| 283 600 € | 66.22 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B102 | Balcon : 8.97 m2 |
| 285 300 € | 67.43 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B205 | Balcon : 11.99 m2 |
| 286 200 € | 67.43 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A102 | Balcon : 12.03 m2 |
| 288 700 € | 66.25 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A105 | Balcon : 8.97 m2 |
| 297 000 € | 67.43 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A202 | Balcon : 12.03 m2 |
| 299 200 € | 66.22 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A205 | Balcon : 8.97 m2 |
| 303 300 € | 65.52 m2 | : Sud | Réf : A006 | Jardin : 77.07 m2 Terrasse : 11.4 m2 |
| 319 400 € | 66.22 m2 | : Sud | Réf : A005 | Jardin : 63.53 m2 Terrasse : 11.39 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 366 500 €) | ||
| 366 500 € | 82.81 m2 | : Sud | Réf : B006 | Jardin : 115.04 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 366 600 € | 80.61 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B301 | Terrasse : 27.49 m2 |
| 371 200 € | 82.81 m2 | : Sud | Réf : A001 | Jardin : 101.56 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 375 300 € | 84.48 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B106 | Balcon : 12.05 m2 |
| 379 000 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A201 | Balcon : 12.05 m2 |
| 384 400 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B206 | Balcon : 12.05 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard (35235)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 199 300 € | (199 900 €) -0.3% | |
| 3 pièces | 258 000 € | (258 400 €) -0.2% | |
| 4 pièces | 356 100 € | (360 300 €) -1.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thorigné-Fouillard (35235), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thorigné-Fouillard (35235) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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