Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +La Marjolaine pour investir
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La Marjolaine
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Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 258 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31/05/2024 - A l'ouest du centre-ville de La Rochelle, La Marjolaine s'intègre avec élégance dans son environnement direct. A quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Marjolaine à La Rochelle : 3ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme La Marjolaine à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € | 45.09 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1202 |
| 265 000 € | 45.09 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1302 |
| 275 000 € | 45.09 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1402 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 500 €) | ||
| 349 500 € | 63.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 |
| 358 500 € | 63.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 |
| 368 500 € | 62.32 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2402 |
| 369 500 € | 63.4 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2401 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 000 €) | ||
| 430 000 € | 86.22 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1201 |
| 445 000 € | 86.22 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1301 |
| 468 000 € | 86.22 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1401 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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La Marjolaine
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 150 200 € | (159 800 €) -6% | (169 500 €) -11.4% |
| 2 pièces | 253 400 € | (246 600 €) +2.8% | (259 300 €) -2.3% |
| 3 pièces | 375 100 € | (342 700 €) +9.5% | (373 700 €) +0.4% |
| 4 pièces | 465 200 € | (443 100 €) +5% | (493 900 €) -5.8% |
| 5 pièces et + | 618 800 € | (562 600 €) +10% | (585 700 €) +5.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 2 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Duplex
Livraison : 4ème trimestre 2025
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Dispo : 1, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
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Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2024
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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