Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +L'Envolee pour investir
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L'Envolee
L'Envolee
Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 119 200 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d'un projet de réhabilitation l'Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d'espaces partagés de qualité tant à l'intérieur : coworking, salle d'activités et laverie qu'à l'extérieur : coeur d'îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d'un projet de réhabilitation l'Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d'espaces partagés de qualité tant à l'intérieur : coworking, salle d'activités et laverie qu'à l'extérieur : coeur d'îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
Pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Envolee à La Rochelle : 4ème trimestre 2026
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REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
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Brownfield
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Envolee à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 304 € | 21 456 € | 25 032 € |
| (Simulation pour un prix de 119 200 €) | ||
| 119 200 € | 17.7 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE008 |
| 123 450 € | 17.7 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE131 |
| 126 600 € | 17.34 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE236 |
| 128 750 € | 17.7 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE335 |
| 135 100 € | 17.34 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE436 |
| 135 100 € | 17.39 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE212 |
| 137 250 € | 17.39 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE312 |
| 139 400 € | 17.47 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE427 |
| 140 400 € | 19.67 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE229 |
| 141 500 € | 20.15 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE130 |
| 141 500 € | 19.18 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE113 |
| 142 250 € | 21.21 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE004 |
| 142 600 € | 19.67 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE329 |
| 143 250 € | 20.69 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE006 |
| 143 600 € | 19.18 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE213 |
| 144 250 € | 20 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE110 |
| 144 350 € | 21.19 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE002 |
| 144 350 € | 21.16 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE001 |
| 145 750 € | 20.15 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE330 |
| 146 301 € | 20 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE210 |
| 146 400 € | 21.14 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : FE005 |
| 147 400 € | 20.69 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE104 |
| 148 400 € | 20 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE310 |
| 148 900 € | 19.67 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE429 |
| 149 550 € | 20.69 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE204 |
| 149 550 € | 21.22 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE103 |
| 149 550 € | 21.16 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE109 |
| 149 550 € | 21.21 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE108 |
| 149 550 € | 21.21 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE106 |
| 149 550 € | 21.24 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE105 |
| 149 550 € | 20.84 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE118 |
| 149 550 € | 21.16 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE102 |
| 149 550 € | 21.21 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE107 |
| 151 700 € | 21.3 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE116 |
| 151 700 € | 20.84 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE218 |
| 151 700 € | 21.16 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE209 |
| 151 700 € | 21.21 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE206 |
| 151 700 € | 21.24 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE205 |
| 151 700 € | 20.69 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE304 |
| 151 700 € | 21.16 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE202 |
| 151 700 € | 21.21 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE207 |
| 151 700 € | 21.35 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE119 |
| 151 700 € | 21.35 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE117 |
| 151 700 € | 21.22 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE203 |
| 151 700 € | 21.38 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE120 |
| 151 700 € | 21.36 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE122 |
| 151 700 € | 21.3 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE123 |
| 151 700 € | 21.35 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE121 |
| 152 100 € | 19.18 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE413 |
| 152 100 € | 20.15 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE430 |
| 153 750 € | 21.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE220 |
| 153 750 € | 21.3 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE216 |
| 153 750 € | 21.21 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE307 |
| 153 750 € | 21.35 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE219 |
| 153 750 € | 21.21 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE308 |
| 153 750 € | 21.3 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE223 |
| 153 750 € | 21.36 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE222 |
| 153 750 € | 21.16 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE302 |
| 153 750 € | 21.24 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE305 |
| 153 750 € | 21.16 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE309 |
| 153 750 € | 21.22 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE303 |
| 153 750 € | 21.35 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE221 |
| 153 750 € | 20.84 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE318 |
| 154 600 € | 20 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE410 |
| 155 850 € | 21.3 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE316 |
| 155 850 € | 21.36 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE322 |
| 155 850 € | 21.3 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE323 |
| 155 850 € | 21.35 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE317 |
| 155 850 € | 21.35 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE319 |
| 155 850 € | 21.38 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE320 |
| 157 850 € | 20.69 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE404 |
| 160 000 € | 21.21 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE408 |
| 160 000 € | 21.24 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE405 |
| 160 000 € | 21.16 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE402 |
| 160 000 € | 21.16 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE409 |
| 160 000 € | 21.21 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE406 |
| 160 000 € | 21.21 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE407 |
| 160 000 € | 21.22 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE403 |
| 162 100 € | 21.35 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE417 |
| 162 100 € | 21.3 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE416 |
| 165 900 € | 22.83 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE128 |
| 168 000 € | 22.83 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE228 |
| 169 100 € | 23.13 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE111 |
| 170 200 € | 22.83 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE328 |
| 171 200 € | 23.13 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE211 |
| 173 350 € | 23.13 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE311 |
| 179 700 € | 23.13 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE411 |
| 191 000 € | 28.24 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE101 |
| 193 150 € | 28.24 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE201 |
| 195 250 € | 28.24 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE301 |
| 200 450 € | 27.85 m2 | Étage : 1er étage | Réf : FE115 |
| 201 500 € | 28.24 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE401 |
| 202 550 € | 27.85 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : FE215 |
| 204 650 € | 27.85 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : FE315 |
| 210 950 € | 27.85 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : FE415 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 148 800 € | (167 800 €) -11.3% | (169 200 €) -12.1% |
| 2 pièces | 255 300 € | (251 600 €) +1.5% | (259 200 €) -1.5% |
| 3 pièces | 376 000 € | (350 200 €) +7.4% | (370 600 €) +1.5% |
| 4 pièces | 464 900 € | (449 100 €) +3.5% | (488 100 €) -4.8% |
| 5 pièces et + | 605 500 € | (575 000 €) +5.3% | (555 000 €) +9.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 1er trimestre 2025
Frais de notaire offerts (*) et 5.000€ de remise (**) par pièce
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