Projet immobilier Les 3 Mondes à Amiens : une révolution urbaine en marche

Un nouveau visage commence à émerger à Amiens avec le projet d’aménagement Les 3 Mondes : un programme mixte de logements seniors, d’hôtel 4 étoiles, et d’espaces de vie novateurs, redéfinissant l'horizon urbain de la ville. De quoi allier élégance, durabilité et vie sociale. 

Un vent de renouveau souffle sur la ville d'Amiens avec le projet d'aménagement des 3 Mondes. C’est ici à deux pas de la gare, du centre-ville et des Hortillonnages que VINCI Immobilier et le Groupe Duval ont entamé officiellement les travaux de plusieurs opérations symboliques de ce vaste projet urbain. La première pierre a été posée en présence de Brigitte Fouré, maire d’Amiens, Alain Gest, président d’Amiens Métropole, Valérie Dubant-Küng, directrice générale de la promotion immobilière du Groupe Duval, Jean-Luc Guermonprez, directeur général adjoint hôtellerie et international de VINCI Immobilier, Bertrand Goeneau, directeur régional Hauts-de-France du Groupe Duval et Philippe Clément, directeur territorial Hauts-de-France de VINCI Immobilier.

 

Cinq programmes immobiliers, une vision urbaine

 

Ce projet mis en chantier s'inscrit dans la première phase de l'opération Les 3 Mondes, visant à revitaliser l'ancien plateau ferroviaire et le dépôt de bus municipal au sein de la ZAC Gare La Vallée. Pour cette première phase, sur un terrain de 6 hectares, la métamorphose va accueillir un programme mixte d'envergure, intégrant une résidence services seniors, un hôtel 4 étoiles, plusieurs programmes de logements neufs et des bureaux innovants.
Dans le détail, la diversité est au cœur de ce programme immobilier, avec cinq projets distincts prenant vie dans cette première phase :

 

- Résidence Happy Senior : un havre de sérénité au cœur d’Amiens

La résidence Happy Senior, exploitée par Odalys et vendue en bloc à La Française, se distingue par ses 123 logements et ses 770 m² d'espaces communs. Ces derniers offriront une panoplie de services, de la conciergerie à la bibliothèque, créant un environnement propice à l'apaisement et à la convivialité des seniors autonomes. La livraison est prévue à la fin de 2024, marquant le début d'une nouvelle ère pour les seniors d'Amiens.

 

- Hôtel 4* You Urban Home : un concept hôtelier innovant

Le concept novateur de l'hôtel 4* You Urban Home, dessiné par l'agence d’architectes Saison Menu, s'inspire de la Tour Perret, emblème de la ville d'Amiens. Avec 94 chambres, un bar-restaurant, un espace de coworking, une salle de séminaire, un espace fitness et une salle de cinéma privée, cet hôtel apporte une touche de modernité à la scène hôtelière amiénoise. Accessible depuis une place piétonne, il s'élèvera sur 11 niveaux, habillé d'une façade minérale élégante.

 

- Programme neuf Terra Luna : équilibre entre nature et urbanité 

Porté par VINCI Immobilier, le programme neuf Terra Luna d'Amiens, composée de 30 appartements neufs du T2 au T5, s'adosse à l'hôtel You Urban Home. Ses logements offrent de vastes espaces extérieurs orientés vers les hortillonnages, créant ainsi un lien harmonieux entre les résidents et la nature environnante. Idéalement situé à proximité des transports en commun, cette offre résidentielle incarne une vie urbaine pratique et durable.

 

- Projet immobilier neuf L'Archipel : l'art de vivre collectif 

La résidence L’Archipel de 72 logements neufs, du deux au cinq-pièces, sera lancée en travaux en novembre 2023. Ces appartements répartis sur quatre bâtiments seront réalisés au nord de l’ancien dépôt de bus, en connexion avec la rue de Verdun et le long du parc Nisso-Pelossof. Ils seront reliés au plus fabuleux des jardins amiénois, les Hortillonnages rien qu'en traversant une passerelle.

 

- Un immeuble de bureaux Hélium récompensé

Dernier pilier de cette première phase, un immeuble de 4 500 m² de bureaux, baptisé Hélium, qui a été lancé en travaux fin 2022 et sera vendu à un utilisateur. Avec ses espaces innovants et ses normes de construction les plus élevées, lauréat du prix de l’immobilier d’entreprise lors des Pyramides d'Argent 2023 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Hauts-De-France, il sera livré fin 2024. 

 

ZAC Gare La Vallée : 500 appartements neufs à terme

 

En partenariat étroit avec la ville d'Amiens, la SPL Vallée Idéale Développement et la Métropole d’Amiens, à terme, le projet Les 3 Mondes s'étendra sur 60 000 m², comprenant environ 500 logements neufs, 14,500 m² de bureaux, et la réhabilitation de l'ancienne Halle Sernam en un hôtel hybride de 92 chambres associé à un food-court de 900 m² exploités par MELT.
Cette opération d’aménagement urbain s'engage résolument pour la biodiversité, avec 5 000 m² de cœur d'îlots aménagés et paysagés, un parc partagé, et une attention particulière à la construction durable et au réemploi. L'énergie renouvelable sera au cœur de l'opération, avec un réseau de chaleur urbain composé à 62 % d'énergie renouvelable. Certifications et labellisations ambitieuses telles que BiodiverCity©, BREEAM Good (pour l'hôtel), BREEAM Very Good (pour les bureaux), E+C-, RE 2020 et Intairieur sont ainsi visées, témoignant de l'engagement de VINCI Immobilier et du Groupe Duval envers un avenir durable et innovant. 
Le calendrier de ce projet colossal prévoit des lancements de travaux étalés jusqu'en 2027, avec des livraisons prévues du deuxième trimestre 2025 à 2030. D’ici là, les Amiénois vont voir se construire un projet alliant modernité, durabilité et qualité de vie. Les 3 Mondes à Amiens : une révolution urbaine en marche vers l'avenir. 

Par Vincent Durand

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