Eure 27
Vernon - loi Pinel / Pinel +Le 104 pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Le 104
Le 104
Investissement immobilier neuf Vernon
Prix à partir de * : 254 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le 104, c'est l'opportunité de vivre dans un lieu privilégié à Vernon, dans le département de l'Eure en Normandie, tout près de la Seine.
Un appartement au coeur de la Normandie, tout près de la Seine! Le 104 une résidence de 30 appartements allant du 1 au 3 chambres répartis sur 4 étages avec un ascenseur. Les résidents bénéficieront d'un parking privatif couvert et d'un accès au local vélo sécurisé. Une belle adresse idéale pour y vivre ou bien investir avec le dispositif Pinel+.
Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur collective pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. A noter également que Le 104 est conçu selon la réglementation environnementale RE2020.
Tous les logements disposent d'un extérieur privatif(balcon, terrasse ou loggia) pour profiter de moments ensoleillés. De plus, les logements situés au dernier niveau bénéficient de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc environnant.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le 104 à Vernon : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 104 à Vernon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 480 € | 45 720 € | 53 340 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
| 254 000 € | 62.86 m2 | Étage : 2 | : S.E | Réf : 203 | Terrasse : 58.06 m2 |
| 259 000 € | 62.86 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : 303 | Balcon : 8.14 m2 |
| 260 000 € | 63.8 m2 | Étage : 2 | : S.E | Réf : 209 | Balcon : 8.14 m2 |
| 262 500 € | 65.93 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : 205 | Terrasse : 58.06 m2 |
| 265 000 € | 68.63 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : 204 | Terrasse : 58.06 m2 |
| 267 000 € | 63.8 m2 | Étage : 3 | : S.E | Réf : 309 | Balcon : 8.14 m2 |
| 269 000 € | 65.93 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : 305 | Balcon : 8.14 m2 |
| 269 000 € | 65.94 m2 | Étage : 3 | : N.O | Réf : 308 | Balcon : 8.74 m2 |
| 275 000 € | 68.63 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : 304 | Balcon : 8.14 m2 |
| 294 000 € | 65.92 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 105 | Terrasse : 58.06 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 331 000 €) | ||
| 331 000 € | 79.75 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : 306 | Balcon : 9.21 m2 |
| 339 000 € | 79.75 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 106 | Terrasse : 31.45 m2 |
| 342 000 € | 80.93 m2 | Étage : 4 | : S.E | Réf : 401 | Terrasse : 26.09 m2 |
| 352 000 € | 84.41 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 403 | Terrasse : 14.57 m2 |
| 371 000 € | 87.16 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 402 | Balcon : 9.21 m2 Terrasse : 34.75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vernon (27200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 131 300 € | ||
| 2 pièces | 169 500 € | (179 400 €) -5.5% | (174 000 €) -2.6% |
| 3 pièces | 229 300 € | (230 800 €) -0.6% | (227 200 €) +0.9% |
| 4 pièces | 305 500 € | (298 300 €) +2.4% | (300 100 €) +1.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vernon (27200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vernon (27200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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