Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Nuances Emeraude pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeCoup de boost Pinel
Offre valable du 08/04/2024 au 10/05/2024
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 175 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30.06.2024!
A proximité du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du Golf de La Ramée, de l'important bassin d'emplois Basso Cambo et de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le village urbain NUANCES propose un lieu de vie qualitatif avec 3 ensembles immobiliers déjà livrés dont un collège. Au sein de ce village urbain la résidence NUANCES EMERAUDE se distingue par la variété de logements qu'elle propose. Sur seulement 3 niveaux découvrez de beaux appartements du 2 au 3 pièces prolongés par des loggias dans les étages ou des jardins en rez-de-chaussée.
En coeur d'îlot un attachement particulier a été apporté à l'aménagement paysager du projet, avec plus de 58 arbres plantés
IDEAL pour habiter ou investir
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En coeur d'îlot un attachement particulier a été apporté à l'aménagement paysager du projet, avec plus de 58 arbres plantés
IDEAL pour habiter ou investir
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Nuances Emeraude à Toulouse : 4ème trimestre 2024
Documentation gratuite
Nuances Emeraude
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Nuances Emeraude à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 108 € | 31 662 € | 36 939 € |
| (Simulation pour un prix de 175 900 €) | ||
| 175 900 € | 39.77 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LBA03 | Terrasse : 12.31 m2 |
| 183 600 € | 42.58 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LBA04 | Terrasse : 14.22 m2 |
| 184 900 € | 42.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LBA02 | Terrasse : 12.92 m2 |
| 197 100 € | 39.76 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LAA03 | Terrasse : 12.43 m2 |
| 202 600 € | 42.57 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LAA04 | Terrasse : 13.05 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 624 € | 41 436 € | 48 342 € |
| (Simulation pour un prix de 230 200 €) | ||
| 230 200 € | 62.73 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LAB22 | Balcon : 11.1 m2 |
| 233 100 € | 62.76 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LBA22 | Balcon : 11.86 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Nuances Emeraude
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 183 000 € | (175 500 €) +4.3% | (189 400 €) -3.4% |
| 2 pièces | 226 000 € | (226 400 €) -0.2% | (234 600 €) -3.7% |
| 3 pièces | 293 100 € | (292 800 €) +0.1% | (311 000 €) -5.8% |
| 4 pièces | 431 900 € | (427 600 €) +1% | (452 200 €) -4.5% |
| 5 pièces et + | 678 100 € | (648 900 €) +4.5% | (589 300 €) +15.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Toulouse C1
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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