Sierentz - loi LMNP / LMP / Prêt Locatif SocialRésidence Azur pour investir

Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

La ville de Sierentz est située sur l'axe Mulhouse/Saint-Louis/Bâle à 17 km au sud de Mulhouse, à 5, 5 km du Rhin et à 14 km de la Suisse. Adossé aux premières collines du Sundgau, la Commune de Sierentz est desservie par la route départementale D201 et par l'autoroute A35 via un échangeur complet. Elle est également traversée par la route départementale D19B qui relie Kembs et le Rhin à Tagsdorf et permet de rejoindre au-delà Altkirch et Belfort. Sierentz dispose d'une excellente desserte par les transports en commun : une gare, deux lignes de bus et un aéroport à 8 km seulement.

Composée de 2 bâtiments de 3 étages, la Résidence Azur propose de beaux logements de 2 et 3 pièces.

- Bâtiment Basse Consommation RT2012 - Ascenseur - Isolation phonique renforcée entre les étages par chape flottante - Terrasses carrelées en étage, garde-corps thermolaqué, découpé au laser - Eclairage et prise de courant sur la terrasse - Porte palière anti-effraction 5 points et vidéophone couleur - Portes intérieures laquées contemporaines - Placards muraux stratifiés SOGAL, si prévu sur le plan - Parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les autres pièces - Faïence murale dans la salle de bains sur 2 murs toute hauteur - Double vitrage PVC oscillo-battant (épaisseur 4/16/4 + gaz argon) - Volets électriques - Chaudière à condensation, individuelle au gaz DE DIETRICH avec programmateur - Chauffage par le sol - Appareils sanitaires DURAVIT, robinetterie GROHE - WC suspendu avec lave-mains - Radiateur sèche serviettes dans la salle de bains - 2 prises TV, prises ADSL (RJ45) dans toutes les pièces principales - Garage individuel en sous-sol avec prise de courant et parking privé extérieur en supplément

- Portes palières anti-effraction - Vidéophone couleur

Construction traditionelle en brique, label BBC RT2012

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012