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Orly - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de la Victoire pour investir

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Les Jardins de la Victoire Orly
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Les Jardins de la Victoire
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Investissement immobilier neuf Orly

Prix à partir de * : 190 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ORLY : Frais de notaires offerts + remises de 3 000€/pièce sur les 3 pièces, et de 5 000€/pièce sur les 4, 5 et 6 pièces jusqu'au 31/05/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Dans la ZAC Chemins des Carrières, découvrez "Les Jardins de la Victoire" notre nouvelle résidence avec un large choix d'appartements bénéficiant pour la plupart d'espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs) et pour certains des vues dégagées sur un coeur d'îlot paysager. Dans cet environnement agréable et verdoyant, vous serez séduits par les potagers partagés, les vergers, les allées arborées... Le quotidien sera facilité par la proximité des commerces, du centre de santé, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 300 mètres de la résidence, les lignes de bus vous mèneront à la gare Orly-ville (RER C) en moins de 10 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par l'arrivée de la ligne 14 du métro à la station « Pont de Rungis ». Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. La résidence sera certifiée RT 2012 et NF Habitat HQE. Une co-promotion VINCI Immobilier et AREAL.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins de la Victoire à Orly : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Les Jardins de la Victoire

« Les Jardins de la Victoire » en synthèse

Situé : Orly
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
VINCI IMMOBILIER
VINCI IMMOBILIER

Voir le numéro

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

CO-REALISATION

AREAL


Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de la Victoire à Orly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 800 €34 200 €39 900 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)
190 000 € 29.79 m2Étage : 5 ème étageRéf : L2B503Loggia : 14.23 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 120 €45 180 €52 710 €
(Simulation pour un prix de 251 000 €)
251 000 € 47.25 m2Étage : Rez de chausséeRéf : L1C002Terrasse : 2.5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 302 000 €)
302 000 € 63.45 m2Étage : 2 ème étageRéf : L2B206Loggia : 5.94 m2  Plan détaillé
306 000 € 63.45 m2Étage : 3 ème étageRéf : L2B306Loggia : 5.94 m2  Plan détaillé
306 000 € 61.02 m2Étage : 4 ème étageRéf : L2B403Balcon : 5.35 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 381 000 €)
381 000 € 88.74 m2Étage : 3 ème étageRéf : L2A306Loggia : 16.05 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 438 000 €)
438 000 € 102.24 m2Étage : 4/5 ème étageRéf : L1C404Terrasse : 64.97 m2  Loggia : 14.87 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Les Jardins de la Victoire
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orly (94310)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces219 100 €           
(234 200 €)    
-6.4%
(241 900 €)    
-9.4%
3 pièces272 900 €           
(275 300 €)    
-0.9%
(278 800 €)    
-2.1%
4 pièces343 200 €           
(348 700 €)    
-1.6%
(334 000 €)    
+2.8%
5 pièces et +377 400 €           
(380 300 €)    
-0.8%
(448 400 €)    
-15.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orly (94310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orly (94310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
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    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

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      Livraison : 1er trimestre 2026

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      • Travaux en cours
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      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
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