Essonne 91

Massy - loi LMNP / LMPLes Gardénias pour investir

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7 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Massy

Investissement immobilier neuf Massy

Prix à partir de * : 291 300 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS||Profitez dès aujourd'hui des meilleurs choix! Situé à moins de 25 minutes de Paris, Massy, premier pôle économique de l'Essonne,  dispose de tous les services d'une grande ville. C'est ici, au coeur du nouvel écoquartier résidentiel de grande qualité "La Canopée",  qu'ICADE a décidé de concevoir la nouvelle résidence LES GARDÉNIAS, composée de 3 édifices conçus durablement. Véritable bouffée d'oxygène, cet écoquartier allie grands espaces verts, services et commerces de proximité ainsi que modernité. Les 3 bâtiments, à l'architecture contemporaine et sobre, revêtus de briques de terre cuite et de bardage en bois brûlé pour s'intégrer parfaitement dans l'atmosphère verdoyante environnante. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements bénéficient d'une double orientation et de superbes vue dégagées sur la forêt, sans vis-à-vis. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, du balcon à la terrasse en passant par la loggia. Les espaces communs dédiés aux résidents tels que la terrasse récréative, la clairière paysagère en pied d'immeuble et les jardins potagers viennent parfaire la vie paisible que promet la résidence LES GARDÉNIAS.
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Gardénias à Massy : 2ème trimestre 2025

« Les Gardénias » en synthèse

Situé : Massy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 291 300 €
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
49 rue de Vilgénis
91300 MASSY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Gardénias à Massy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 291 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 520 €
(Simulation pour un prix de 291 300 €)
291 300 € TTC41.9 m2Réf : 71516_A_2Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 387 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 387 200 €)
387 200 € TTC72.6 m2Réf : 71516_A_3Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 393 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 393 000 €)
393 000 € TTC82.6 m2Réf : 71516_A_4Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 401 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 401 000 €)
401 000 € TTC90.5 m2Réf : 71516_A_5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces251 900 €           
(252 600 €)    
-0.3%
(249 200 €)    
+1.1%
3 pièces312 500 €           
(315 300 €)    
-0.9%
(317 400 €)    
-1.5%
4 pièces388 600 €           
(390 200 €)    
-0.4%
(389 500 €)    
-0.2%
5 pièces et +465 200 €           
(432 700 €)    
+7.5%
(442 800 €)    
+5.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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