Essonne 91

Massy - loi LMNP / LMPLes Camélias pour investir

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Investissement immobilier neuf Massy

Prix à partir de * : 282 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU COEUR DU PARC DE VILGÉNIS! A seulement 25 minutes du centre de Paris, Massy propose tous les services d'une grande ville. En tant que premier pôle économique de l'Essonne, la ville dispose d'une excellente desserte des RER B et C ainsi que du TGV. A l'horizon 2024, Massy accueillera deux stations du métro du Grand Paris Express (L18) et positionnera le quartier de Massy-Opéra à seulement 7 mn de l'aéroport d'Orly. Massy peut s'enorgueillir d'être un véritable poumon vert, comme en témoignent les 160 hectares d'espaces verts dont 130 hectares d'espaces publics répartis sur toute la ville. C'est ici, en lisière de la forêt de Vilgénis et de la vallée de la Bièvre, qu'Icade a choisi de réaliser Les Camélias. Des appartements du 2 au 5 pièces au coeur du parc des Vilgénis,  tous prolongés d'un espace extérieur qui donne sur le magnifique parc. Un cadre de vie UNIQUE où la nature et le bleu de l'étang voisin colorent votre quotidien. Vivez à quelques minutes du tout Massy mais à l'écart de l'agitation de la ville.
RT 2012, HQE, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Camélias à Massy : 3ème trimestre 2025

« Les Camélias » en synthèse

Situé : Massy
Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 282 000 €
RT 2012, HQE, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
49 rue de Vilgénis
91300 MASSY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Camélias à Massy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 282 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €112 800 €
(Simulation pour un prix de 282 000 €)
282 000 € TTC45.17 m2Réf : 71515_A_2Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 361 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 361 000 €)
361 000 € TTC75.31 m2Réf : 71515_A_4Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 398 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 398 300 €)
398 300 € TTC91.88 m2Réf : 71515_A_5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce206 700 €           
2 pièces251 500 €           
(252 600 €)    
-0.4%
(249 200 €)    
+0.9%
3 pièces313 800 €           
(315 300 €)    
-0.5%
(318 100 €)    
-1.4%
4 pièces386 500 €           
(390 200 €)    
-0.9%
(389 500 €)    
-0.8%
5 pièces et +461 500 €           
(439 100 €)    
+5.1%
(440 300 €)    
+4.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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