Val d'Oise 95
Marly-la-Ville - loi Pinel / Pinel +Le Haras pour investir
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Documentation gratuite
Le Haras
Le Haras
Investissement immobilier neuf Marly-la-Ville
Prix à partir de * : 153 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette résidence neuve à taille humaine, implanté Marly-la-Ville, une commune du Val d'Oise, située à moins de 30 km de Paris et aux portes du parc naturel régional de l'Oise, Marly-la-Ville profite d'une situation géographique favorable qui en fait un endroit où il fait bon vivre. Tout proche du Parc Astérix et de la vitalité économique de la zone aéroportuaire de Roissy, desservie par la Francilienne et l'autoroute A1, Marly-la-Ville joue également la carte du dynamisme, à travers un environnement maîtrisé.
La résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces et des maisons, avec extérieurs et places de parking privatives.
Les normes thermiques appliquées permettent de réduire la consommation d'énergie et d'apprécier un confort de vie été comme hiver!
Cette résidence intimiste de seulement 54 logements est desservis par un ascenseur.
L'ensemble est dédié aux projets d'habitation à titre de résidence principale.
Frais de notaire offerts réduits.
Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5, 5 % pour tous les logements et (sous conditions) du Prêt-à-Taux-Zéro (PTZ). Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite.
La résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces et des maisons, avec extérieurs et places de parking privatives.
Les normes thermiques appliquées permettent de réduire la consommation d'énergie et d'apprécier un confort de vie été comme hiver!
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Frais de notaire offerts réduits.
Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5, 5 % pour tous les logements et (sous conditions) du Prêt-à-Taux-Zéro (PTZ). Prenez RDV pour une étude personnalisée et gratuite.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Haras à Marly-la-Ville : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes
76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Haras à Marly-la-Ville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 360 € | 27 540 € | 32 130 € |
| (Simulation pour un prix de 153 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 160 € | 34 740 € | 40 530 € |
| (Simulation pour un prix de 193 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 080 € | 42 120 € | 49 140 € |
| (Simulation pour un prix de 234 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 307 000 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 400 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Haras
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marly-la-Ville (95670)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 600 € | (153 100 €) +0.3% | (153 600 €) 0% |
| 2 pièces | 213 900 € | (209 800 €) +2% | (193 600 €) +10.5% |
| 3 pièces | 233 300 € | (232 900 €) +0.2% | (233 300 €) 0% |
| 4 pièces | 309 300 € | (309 100 €) +0.1% | (309 300 €) 0% |
| 5 pièces et + | 378 600 € | (381 600 €) -0.8% | (378 600 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marly-la-Ville (95670), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marly-la-Ville (95670) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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