Rhône 69
Lyon 6ème - loi Pinel / Pinel +Le 21 pour investir
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Le 21
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Investissement immobilier neuf Lyon 6ème
Prix à partir de * : 409 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Disponible fin mars 2024 - Derniers appartements neufs 3 ou 4 pièces avec espace extérieur - Bien rare à découvrir : en dernier étage, appartement neuf 4 pièces double-orienté de 112 m² avec terrasse de 29 m², suite parentale avec d'eau et dressing, cellier - Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon - A moins de 5 minutes à pied des Brotteaux - Résidence confidentielle de 14 appartements neufs - Elégance intemporelle, prestations raffinées, ambiance intimiste - Exigence de conception jusqu'au moindre détail - Hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 3m30 - Brise-soleil orientables positionnés sur la façade pour profiter d'une vraie loggia - Grandes baies coulissantes dans les pièces de vie - Hauteur sous plafond entre 2m60 et 3 m - Local vélo équipé - A proximité des commerces, des transports (bus à proximité, tramway T1 et T4 à 3 minutes à pied, métros A et B à 7 minutes à pied, gare Part-Dieu à 12 minutes à pied) et des écoles (de la maternelle à l'enseignement supérieur). Parc de la Tête d'Or à 15 minutes à pied et Cité internationale à 10 minutes en vélo. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le 21 à Lyon 6ème : 2ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 21 à Lyon 6ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 409 000 €) | ||
| 409 000 € | 67.43 m2 | Étage : 2 | : S/N | Réf : 01201 |
| 434 000 € | 62.83 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01303 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 969 000 €) | ||
| 969 000 € | 112.92 m2 | Étage : 5 | : S/N | Réf : 01501 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 6ème (69006)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 345 700 € | (329 000 €) +5.1% | (326 900 €) +5.8% |
| 3 pièces | 497 900 € | (479 200 €) +3.9% | (465 500 €) +7% |
| 4 pièces | 754 400 € | (703 200 €) +7.3% | (737 100 €) +2.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 6ème (69006), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 6ème (69006) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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