Hautes-Alpes 05

Le-Monetier-les-Bains - loi LMNP / LMPRésidence Violaine pour investir

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Résidence Violaine
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Le-Monetier-les-Bains

Investissement immobilier neuf Le-Monetier-les-Bains

Prix à partir de * : 110 000 €
FISCALITE AVANTAGEUSE Comme vous pourrez le constater, la fiscalité sur la parahôtellerie avec prestations hôtelières est très avantageuse à bien des égards : - Récupération de la TVA soit 20% du prix de l'acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant l'acte chez le notaire. - Pas d'impôt sur les revenus générés par la location Amortissement du bien immo permettant de créer un déficit comptable - Pas de taxe sur la plus-value à la revente après 5 ans d'exercice
Située au coeur du magnifique village du MÔNETIER-LES-BAINS (05 220), entre la route de Grenoble (côté Briançon par rapport au village) et la route de Rochebrune, la résidence est idéalement située, entourée de multiples chalets et de sapins. Vous aurez une vue imprenable sur les montagnes. A 100m, la Poste et les premiers commerces du village; à 1km, les Grands Bains de Mônetier et les pistes de ski (descente, nordique et espace enfants).
Charmante Résidence de 18 lots avec vue sur les pistes au Monêtier-les-Bains du Studio au T5.

Conciergerie sur place permettant la location saisonnière toutes saisons et récupération de la TVA.

A 100m du centre du village. Station de bus au pied de la résidence pour aller sur les pistes. Casiers à ski avec chauffe chaussure. Espace Sauna aménagé. Résidence sécurisée et arborée. Prestation de standing avec mur intérieur en bardage bois
PARA-HÔTELERIE : CONCIERGERIE SUR PLACE / OCCUPATION LIBRE La conciergerie VALLAT, spécialisée dans la gestion de bien très haut de gamme en montagne, sera sur place durant les périodes d'ouverture de la station et s‘occupera pour votre compte de : - commercialiser les séjours sur les plateformes spécialisées (Booking, Airbnb, Abritel, Expédia...) mais également de négocier avec les tours opérateurs ou les comités d'entreprise pour optimiser le remplissage - Délivrance de prestations para-hotellières : o Accueil personnalisé o Ménage régulier des locaux o Fourniture de linge de lit et de toilette o Délivrance éventuelle de petit déjeuner A noter, qu'il ne s'agit aucunement de la mise en place d'un bail mais bien d'une mandat de conciergerie, de seulement 21% sur les séjours réalisés. Enfin, très important, tu peux occuper le bien comme vous le souhaitez.
Résidence sécurisée, entièrement clôturée et arborée en limite de propriété. Conciergerie sur place
Rénovation lourde d'une bâtisse ancienne qui respectera la norme RT bâtiment existant

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence Violaine à Le-Monetier-les-Bains : 4ème trimestre 2023

« Résidence Violaine » en synthèse

Situé : Le-Monetier-les-Bains
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 110 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Le mot de l'architecte

Nous réalisons ici une opération de réhabilitation d’importance sur l’Auberge de Violaine, établissement de renom de la commune depuis de nombreuses années. Livraison pour le second semestre 2023. La résidence sera composée de 18 appartements du Studio au T5, avec stationnements privatifs, caves et casiers à ski chauffant. Des prestations de standing : - portail sécurisé à l’entrée de la résidence - espace sauna - ascenseur intérieur - isolation équivalente à du neuf (selon norme RT bâtiment existant), - individualisation des systèmes d’eau et électrique, - menuiserie aluminium de couleur gris anthracite - bardage bois d’un mur de l’espace salon - revêtement en lame LVT premium, aspect parquet dans les pièces à vivre, gris clair dans les salles de bains, remontée murales en faïence, - WC suspendus, - placards aménagés - receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans - chauffe-eau individuel - chauffage électrique - cuisines équipées + ameublement complet (en option)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PEAK TO PEAK
PEAK TO PEAK
645 avenue des Roziers
13600 LA CIOTAT
Voir le numéro

Voir le site : mer-sommets.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Violaine à Le-Monetier-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Studio à partir de 110 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €22 000 €22 000 €
(Simulation pour un prix de 110 000 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 150 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €30 000 €
(Simulation pour un prix de 150 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 290 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 480 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 480 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 505 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 505 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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