Rhône 69
Lyon / Genas - loi Pinel / Pinel +Eden pour investir
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Eden
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Investissement immobilier neuf Genas
Prix à partir de * : 459 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Votre maison neuve à Genas. Emplacement attractif au coeur du bourg préservé d'Azieu, à proximité de la zone naturelle de Mathan et du centre-ville. Certifié NF Habitat, ce programme immobilier neuf signé PRIAMS bénéficie d'une conception bioclimatique. Architecture soignée conjuguant esprit traditionnel faubourien et inspiration contemporaine. Idéal résidence principale ou investisseurs (éligible loi Pinel), ce programme neuf vous propose des duplex jardin 4 ou 5 pièces, avec terrasse, jardin et garage privatif. A43 et A432 rapidement accessibles. 2 arrêts de bus à deux pas, en connexion avec le tramway T3 et le métro A. Gare TGV et aéroport de Lyon Saint-Exupery a 7 km. Toutes commodités aux alentours (commerces, supermarché, crèche, écoles).
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Eden à Genas : 4ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Eden à Genas et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 459 000 €) | ||
| 459 000 € | 86 m2 | Réf : 210128-120606 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 505 000 €) | ||
| 505 000 € | 96 m2 | Réf : 220202-171647 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Eden
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Genas (69740)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 471 300 € | (471 300 €) 0% | (455 300 €) +3.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Genas (69740), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Genas (69740) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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